台風15号被害に便乗した悪徳業者に要注意

千葉市中央区浜野町で化粧スレート屋根の塗装が劣化、棟板金などに錆が発生し交換時期なので屋根カバー工法をご提案

更新日:2019年2月28日
千葉市中央区浜野町で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「屋根のメンテナンスを考えているのですが、どのようなメンテナンスが良いのか分からないので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。屋根は日々、太陽光や紫外線、風雨や塵埃などに晒されており、経年と共に徐々に劣化してしまいます。化粧スレート屋根の場合、塗装で保護されていますが、紫外線などの外的影響により塗膜が剥がれてしまうと防水性や耐久性の低下に繋がりますので定期的に確認するよう心掛けてください。
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化粧スレート屋根の頂点部分にある棟板金やケラバ板金も塗装で保護されていますが、塗膜が剥がれており錆が発生しています。板金部分の錆を放置してしまうと腐食してしまい穴開きなどの不具合が生じます。穴が開いてしまうと雨水が浸入してしまい雨漏りの原因になってしまいます。錆の程度にもよりますが、錆を落とし下地の調整をするケレン作業では対応できない場合は新しい板金に交換する必要があります。
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調査を続けると、棟板金を固定している釘が浮いているのを発見しました。棟板金は屋根の頂上部分にありますので風の影響を受けやすく、強風や突風の被害に遭いやすい部分です。また、地震などの揺れの影響も受けてしまいます。新築時などは棟板金の下地材に木製の貫板を使用していますので、経年により劣化してしまうと貫板が腐食したりしてしまい固定する力が弱くなります。このままですと、台風などの強風により飛散などの被害に繋がりますので交換する事を推奨します。
お客様には調査のご報告をし、棟板金やケラバ板金を交換するタイミングに合わせて屋根カバー工法でのメンテナンスをご提案しました。
屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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