一宮町一宮で別荘のスレート屋根を点検、シダが生えていました
更新日 : 2021年05月13日
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「一宮町一宮に別荘があるのだが最近、全く行ってないのでどのようになっているか点検してきてほしい」とお客様からご相談を承りました。普段は都心に住んでおり、なおかつ別荘も所有しているという羨ましいお客様です。それはともかく、人が住んでいない建物というのは傷みやすいと言われており、点検を行うと確かにその通りだと納得できることも多々あります。
別荘の屋根はスレート屋根でした。現在、築23年になるそうです。築浅の時に中古で売りに出ていたから購入したとのことで、それまでのメンテナンス歴は不明とのことです。購入してからも遠方に住んでいるため、メンテナンスの必要性を感じていたものの、ついつい放置してしまったということでした。屋根表面では経年相応の褪色が進んでいます。
海が近く風が強い地域なので、強雨風被害に遭いやすい棟板金から点検していきましょう。釘が緩んでおり、大きく浮いている部分もあります。釘が完全に抜け落ちてしまった部分もありました。規模にもよりますが、次に台風などが来たら、落下したり、飛散したりすることはほぼ間違いないのではないでしょうか。
陽当りが良いのか、屋根に藻や苔はほぼ生えてなかったのですが、スレートの重なり部分の水切れが悪いところには苔が発生していました。ここまではよくあることなのですが、こちらの屋根、スレートの重なり部分の水切れが悪いところに草が生えています。これ、シダですね。スレートの重なり部分に溜まった水分を吸収して繁殖しているので、このままだと水平方向にどんどん広がっていきます。完全に除去して、スレートの重なり部分に水が溜まらないよう縁切りしてあげなければいけません。
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