松戸市秋山のマンションにて火災保険を利用して台風で飛散してしまった棟板金を交換補修

工事のきっかけを伺いました!

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施工内容屋根補修工事、棟板金交換

築年数築22年

施工期間1日

before
棟板金飛散
horizontal
after
棟板金交換工事
松戸市秋山にマンションを所有されているT様より、台風で飛散してしまった棟板金の補修工事依頼を承りました。一般住宅やマンション等に関わらず、火災保険にご加入されている場合は自己負担なく原状復旧することが可能です。飛散したのは寄棟の1面のみでしたが、他の棟板金にも釘や板金の浮きが確認できたため全交換を行いました。

棟板金交換工事

マンションの屋根点検
棟板金飛散
調査にお伺いしたのは松戸市秋山にある築22年の3階建てマンションです。最寄駅から徒歩12分で採光面も南側と、生活もしやすい立地です。こちらのマンションは寄棟がメインですが、隅棟1箇所の棟板金が台風によって飛散してしまいました。お住まいになっていなくともマンションの補修責任は管理人様になります。今回は火災保険にご加入されていましたので自己負担なく補修が可能ですが、台風被害等で補修が余儀なくされる時には早急に対処しなければなりませんので、予めどのように対処をするか検討しておきましょう。
貫板の割れ
釘浮き
棟板金が飛散した場所は貫板までも割れてしまっていましたが、他の面も板金や釘の浮きが見られました。築22年というと塗り替えも必要になる時期ですが、棟板金が正常に機能していても隙間から雨水が浸入することで、貫板と呼ばれる木材が腐食してしまう可能性は充分に高くなります。すると強風で板金が一気に外れてしまいますので、飛散してしまう前に補修工事が出来るように定期的な点検を心がけましょう。
棟板金と貫板撤去
防水紙の破損
今回は破損した1箇所だけでなく全交換工事を行いました。まずは既存の棟板金と貫板を取り外し清掃を行います。棟板金が取り付けられていた場所を確認すると、防水紙が破れ雨水が入り込む恐れのある場所も確認できました。ここにただ棟板金を取り付けても、隙間から入り込んだ雨水が破れた防水紙に到達する可能性がありますので、修繕前に防水紙も補修しておく必要があります。
コーキング補修
貫板設置
そこでコーキング材でビス穴等を塞ぎ雨水の浸入を防ぎます。そして新たな貫板木材を取り付け直していきます。棟板金の内部には雨水が入り込むことが少ないので、木材でも問題ないとされています。しかし木材では経年による腐食が不安…更に高耐久素材での補修を希望される場合は樹脂製貫板への変更も可能ですので、施工費用に関して気になる方はお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。
棟板金交換
ビス留め
貫板木材に合わせて棟板金を覆い被せていきます。固定は必ず棟板金の側面で行います。棟板金に対して垂直に釘やビスを打ち込むと、そのビス穴から雨水が入り込み雨漏りを起こす危険性があります。棟板金を交換したにも関わらず、雨漏りを起こしてしまったとご相談をいただくケースも少なくない為、一時的な応急措置の為にご自身で補修される際にも固定方法に充分にご注意ください。
継ぎ目のコーキング補修
棟板金の継目部分は隙間が出来たままですので、最後にコーキング材で隙間を塞ぎ雨水の浸入を防いで工事完了です。コーキング材は経年劣化によって肉痩せ・亀裂を起こしてしまいますので、屋根塗装メンテナンス等と合わせて補修工事を行いましょう。
台風による屋根の破損に関するご相談、屋根メンテナンスでご検討中の方は一般住宅・マンション等に関わらずご相談ください。街の屋根やさんでは屋根補修時の足場仮設に伴いお住まいの耐久性を維持するための外壁塗装メンテナンス等も、必要に応じてご提案させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

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