木更津駅前で陸屋根のウレタン防水工事

施工内容防水工事

築年数35年

平米数65nenndono ㎡

施工期間6日間

費用65万

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屋上防水工事 アフター
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屋上防水工事 アフター

木更津市中央にお住まいのS様。

雨漏りのご相談を受け、調査に伺いました。屋根は陸屋根です。最初は一部分だけのご相談でしたのですが

全体的に劣化が激しいので防水工事をご提案しました。

先ずは建物調査の様子です。


雨漏りをしている室内箇所を確認します。換気扇から内部を見ましたが状況把握にまではいたりませんでした。

木更津市 屋上雨漏り008_R
木更津市 屋上雨漏り009_R
実はお客様がご指摘した部屋以外にも漏水箇所があったのです。
普段は使わないお部屋なので気がつかなかったそうです。
木更津市 屋上雨漏り007_R
タンスの裏に隠れている部分。
木更津市 屋上雨漏り005_R
和室の天井にもシミがありました。
木更津市 屋上雨漏り005_R
下の漏水箇所の位置を測って屋上のどの部分か確認します。
木更津市 屋上雨漏り005_R
壁から何cmなのか、しっかりと測ってみると原因がみえてくることがあります。

この状況と位置を踏まえて屋根の上を調査します。

コンクリートの屋上はクラック(ヒビ)が走っています。

雨漏りをした箇所とリンクしているクラックが2本。

それ以外にも立上り部分は鉄製なのですがサビが出て、穴も空いています。

これでは雨漏りは当然でしょう。

木更津市 屋上雨漏り004_R
木更津市 屋上雨漏り001_R

しっかりとした工事をご提案、ウレタン塗布防水をおすすめしました。

工程は洗浄からスタートして5日間ほどの工程です。雨漏りですので何とか年内に完工できるよう

工事調整をいたしました。

 



工事まで時間があるので雨対策として養生をしておきました。
木更津市 屋上雨漏り001_R
木更津市 屋上雨漏り001_R

【洗浄】

立ち上がり部分の錆を専用のヘラではがしていきます。

ゴミを全部綺麗に撤去してから洗浄のスタートです。




木更津市 陸屋根下処理2001_R
木更津市 陸屋根下処理2002_R
木更津市 陸屋根下処理005_R
木更津市 陸屋根下処理004_R
木更津市 陸屋根下処理004_R
木更津市 陸屋根下処理001_R

下記動画でケレンと高圧洗浄の様子がご覧いただけます。

【下処理】

洗浄が終わると防水シートなどを敷くために下地を平にならします。

ざらついた部分はサンダーなどでこすって落とします。

綺麗に慣らしたあとは樹脂モルタルを塗って更に平に仕上げます。

木更津市 防水工事 完了007_R
木更津市 防水工事 完了011_R
モルタルをうす塗りして平らに仕上げ、ドレンは鉛の改修ドレンを追加います。
その後密着を高めるプライマーを塗り、専用シートを設置して下処理を行います。
木更津市 防水工事 完了026_R
うす塗りでモルタルを塗ります。これは下地を極力平らにするための作業です。
木更津市 防水工事
ドレン(排水口)部分は鉛で出来た改修用のドレンを使います。これをセットすることでどれん周りからの漏水を防ぎます。
木更津市 防水工事 完了022_R
モルタルを塗ったあとは密着を高めるためのプライマーを塗布します。
木更津市 防水工事 完了016_R
端から順番に塗っていきます。このあと設置するシートを密着させるために重要な工程です。
木更津市 防水工事 完了015_R
自着タイプのシートを敷設します。
木更津市 防水工事 完了025_R
これも全体、隈なく設置します。
木更津市 防水工事 完了002_R
シートとシートの間は専用のテープで止めていきます。
木更津市 防水工事 完了013_R
立ち上がり部分もしっかりと設置します。
木更津市 防水工事 完了014_R
脱気塔の取り付けです。
このサイズの屋根ですと1個で対応可能です。
【ウレタン防水】
いよいよ防水塗装をしていきます。

塗布は3層です。
1・2層は青い色の塗料で、仕上げはグレーで行いました。
木更津市 防水工事 完了006_R
立ち上がり部分は丁寧に刷毛で厚めに塗っていきます。
木更津市 防水工事 完了004_R
入隅(コーナー部分)に垂れないよう丁寧に仕上げます。

木更津市 防水工事 完了017_R
最初にシートの継ぎ目に多めに塗布します。
木更津市 防水工事 完了018_R
継ぎ目部分がある程度乾いたら全体を一定量の厚みで塗っていきます。
木更津市 防水工事 完了023_R
規定の乾燥時間をおいて2層目を塗っていきます。
木更津市 防水工事 完了005_R
2層目は厚塗りをしていますので塗ったあとは24時間、乾燥時間を設けます。
木更津市 防水工事 完了021_R
最終工程です。
トップコートを塗って仕上げて行きます。
木更津市 防水工事 完了001_R
これで防水工事の完成です。
漏水していた箇所もふさがり、安心してお過ごしいただけることでしょう。
     

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