浦安市堀江で築30年の瓦屋根から雨漏り発生、屋根葺き替え工事で解消します

更新日:2019年8月11日
浦安市堀江で行った屋根調査の様子をご紹介します。築30年で屋根材は瓦です。「2階の部屋の天井にから雨漏りがしているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。小屋裏を確認させていただいたところ、野地板や躯体に雨水が伝った形跡が見られました。このままですと、天井材が腐食して落ちてくる危険性がありますので早めの対応が必要です。梯子を使い屋根に上がると棟の瓦と瓦の継目や積み上げて重なる部分、面戸部分などがコーキング材などで埋められているのを発見しました。継目や面戸部分などを隙間なくコーキング材で埋める事で雨水が浸入しにくいと思われがちですが、コーキング材は紫外線や風雨、砂埃などの影響を受けると劣化してしまい、熱膨張などで穴が開いてしまいます。穴が開いてしまうと、雨水が浸入してしまいますので隙間なく埋められていると雨水の逃げ道が無くなってしまいますので、建物内部へと躯体を伝って雨漏りが発生するのです。
浦安市堀江で行った瓦屋根調査で棟ののし瓦の継目などにコーキング処理を隙間なくしているので雨水の逃げ道が無くなっています
浦安市堀江で雨漏りが発生した瓦屋根調査で天井の雨染みを確認
浦安市堀江で行った瓦屋根調査で雨漏りの原因になっているコーキング処理
築30年が経過し、屋根のメンテナンスは殆どしていないという事で防水紙の傷みを調査すると穴が開いているのを発見しました。また、防水紙を敷設する際に留めているタッカーの芯材が錆ており痩せていました。屋根は屋根材が一次防水で屋根材の下に敷設されている防水紙が二次防水の役割を果たしており建物内部への雨水の浸入を防いでいますが、雨水に晒される事により劣化してしまい、穴開きや捲れなどの不具合が発生します。また、防水紙を留めているタッカーの芯材も錆びてしまう事により痩せてし細くなってしまいますので、留めていた部分に僅かな隙間が出来てしまい雨水が浸入してしまうのです。
浦安市堀江で行った雨漏りが発生した瓦屋根調査で防水紙の穴開きを発見
浦安市堀江で行った瓦屋根調査で防水紙を留めているタッカーの芯材が錆てしまうと雨漏りの原因になります
防水紙の寿命は約20~30年という事もあり、穴開きやタッカーの芯材の錆が発生していますので防水紙のメンテナンスが必要です。棟も現在の状態では雨漏りを解決する事ができませんので、お客様には屋根葺き替え工事をご提案しました。
屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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        施工内容
        屋根葺き替え 雨樋交換 防水工事
        使用材料
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