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流山市宮園で築20年のスレート屋根調査、屋根材にひび割れが多く見られるので屋根葺き替え工事か屋根カバー工事が最適です

更新日:2019年8月14日
流山市宮園で行った屋根調査の様子をご紹介します。築20年で屋根材はスレートです。「築20年で屋根のメンテナンスは初めてになります。苔が目立ってきたのでどのようなメンテナンスが必要か点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。スレート屋根は塗装で保護されており、防水性や耐久性を保持しております。一般的に10年毎に塗装メンテナンスを行うと良いとされていますが、使用している塗料や立地条件にもよりますので目安としては塗装が剥がれて色褪せてきたり、薄汚れてきたと感じたら塗装メンテナンスの時期になります。色褪せてきたと感じた時期を経過してしまうと防水性が低下したスレートは雨水を吸収しやすくなっておりますので水分を好む苔や藻、カビ等が発生してしまうのです。
流山市宮園で行ったスレート屋根調査で軒先に苔が発生しています
流山市宮園で行ったスレート屋根調査で屋根材にひび割れや苔等の発生
流山市宮園で行ったスレート屋根調査で塗装の劣化により屋根に苔や棟板金に錆が発生
防水性が低下したスレートは雨水を吸収しやすくなりますが、水分を含むとスレートは膨張します。膨張したスレートは太陽光や風等により乾燥されますが、その際に収縮する動きが生じます。膨張と収縮の動きはスレートに負荷が掛かるため、防水性が低下している状態が長期間続いてしまうと負荷に耐えられなくなったスレートにはひび割れや欠け、反り等の傷みが生じてしまいます。こちらのお客様邸も塗装で保護されていないため、スレートにはひび割れが顕著に見られました。ひび割れた部分からは雨水が浸入しやすくなります。ひび割れが原因でスレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまい雨漏りに繋がるケースもありますので早めの対応が必要になります。
流山市宮園で行ったスレート屋根調査で屋根材にひび割れを発見
流山市宮園で行ったスレート屋根調査で棟板金の釘が抜けそうな状態です
調査を続けると棟板金の釘浮きを発見しました。今にも抜けそうな状態です。棟板金は釘で固定されており、釘が浮いたり抜けたりしてしまうと固定する力が弱くなってしまい、台風などの強風や突風の被害に遭いやすくなってしまいます。棟板金の飛散や落下に繋がりますので棟板金交換工事が必要ですが、築20年が経過し、スレートのひび割れも顕著な事から防水紙の劣化も懸念されますので、今後のお家のメンテナンスに掛かるランニングコスト等を考慮すると屋根葺き替え工事屋根カバー工事が最適です。
屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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施工内容
屋根カバー工事
使用材料
アイジー工業製のスーパーガルテクト

屋根葺き替えを行ったお客様の声一覧

u様 千葉市美浜区 工事前アンケート
Q1.屋根工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
そろそろ屋根塗装の年数になるので何かいい方法がないかさがしていました。

Q2.業者や工事会社をどのように探しましたか?
インターネットで屋根工事を知り、評判の良い会社を探しました。

Q3.当社を知りすぐお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
すぐに問合せをしました。

Q4.何が決め手となり当社にお問い合わせをされましたか?
カバー工法のエコグラーニ(オニキス)が気に入り、問合わせてもらいました。

Q5.実際に当社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
ていねいな説明でよかったです。



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