柏市明原で築20年で一度もメンテナンスを行っていない化粧スレート屋根調査、防水性の低下は屋根塗装工事で解消します

更新日:2019年8月6日
柏市明原で行った屋根調査の様子をご紹介します。築20年で屋根材は化粧スレートです。「築20年で一度も屋根のメンテナンスを行った事がないのですが、屋根の苔が目立ってきたので点検いただけますか。」と、お問い合わせをいただきました。化粧スレート屋根のメンテナンスは一般的に10年毎に塗り替えた方が良いとされています。塗料にもよりますが、塗装が紫外線や風雨、砂埃などの外的影響により剥がれてきてしまうので防水性や耐久性が低下してしまいます。塗装が剥がれ、防水性が低下すると化粧スレートが雨水を吸収しやすくなってしまいますので、水分を好む苔・藻・カビが発生してしまいます。苔等の発生を放置してしまうと屋根全体に拡がってしまいますので、化粧スレートを傷める原因になったり美観を損ねてしまうことに繋がります。
柏市明原で行った化粧スレート屋根調査で防水性の低下により屋根全体に苔・藻・カビが発生
柏市明原で行った化粧スレート屋根の調査で防水性の低下が原因でひび割れが発生
柏市明原で行った化粧スレート屋根の調査で雨漏りの原因になる屋根材の隙間を埋めてしまう苔の発生
化粧スレート屋根は防水性が低下すると耐久性の低下に繋がります。雨水を吸収しやすくなるという事は雨水を含んでしまうという事になり、化粧スレートは膨張します。太陽熱や風により乾燥されますが、乾燥する際に化粧スレートは収縮し、長期間膨張と収縮の動きを繰り返すと化粧スレートは膨張と収縮の際に生じる負荷に耐えられなくなりひび割れてしまいます。また、ひび割れ以外にも欠けや反り等の不具合の原因になってしまいますので定期的にメンテナンスを行う事を心掛けてください。
柏市明原で行った化粧スレート屋根の調査でひび割れを発見
柏市明原で行った化粧スレート屋根の調査で滑落に繋がるひび割れを発見
ひび割れた部分からは雨水が浸入しやすくなりますのでご注意ください。雨水が化粧スレートの下へと浸入すると、化粧スレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまう事に繋がり、雨漏りの発生の原因になってしまうからです。雨漏りが発生してしまうと塗装メンテナンスでは対応できなくなりますので、防水性や耐久性の保持、美観の維持を行うために屋根塗装工事で解消します。
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