台風15号被害に便乗した悪徳業者に要注意

千葉市花見川区横戸町で築25年が経過した化粧スレート屋根にひび割れや棟板金の反りを発見、雨漏りに繋がりますので屋根葺き替えか屋根カバー工法で解消します

更新日:2019年5月13日
千葉市花見川区横戸町で行った築25年が経過した化粧スレート屋根の調査の様子をご紹介します。「屋根塗装を約15年前にしたのですが、傷みが進んでいるようなので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。スレート屋根は塗装で保護してあり、防水性や耐久性を保持しているので、塗料にもよりますが一般的に10年毎に塗装メンテナンスを行う事が推奨されています。定期的に塗装メンテナンスを行う事で屋根の寿命を延ばす事に繋がるのですが、こちらのお客様邸では以前の塗装メンテナンスが約15年まえという事で様々な傷みが発生していました。
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屋根は太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響を受けていますので、徐々に塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下しますので雨水を吸収しやすくなり、苔や藻、カビが発生してしまうので屋根がオレンジ色などに変色してしまうのです。塗膜が剥がれ素地が露出してしまうと防水性を失っている状態ですので耐久性の低下にも繋がります。
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防水性が低下したスレートは雨水を吸収しやすくなり膨張します。膨張したスレートは太陽光や風などの影響で乾燥されますが、膨張と収縮を繰り返す事により負荷が掛かりますので負荷に耐えられなくなると、耐久性が低下し、ひび割れや欠けが発生してしまうのです。ひび割れや欠けが発生してしまうとスレートの下に敷設されている防水紙に雨水が浸入しやすくなり、防水紙の劣化が進行する事に繋がりますので早期対応が必要になります。
スレート屋根の頂上部に設置されている棟板金を調査すると、釘浮きや歪みを発見しました。棟板金は屋根の頂点にありますので風の影響を受けやすく台風などの強風や突風による被害に遭いやすい部分になります。また、地震などの揺れの影響も受けますので棟板金を固定している釘が浮いてきてしまうのです。釘が徐々に抜けて浮いてくると棟板金が反ってしまったり歪んでしまい、固定する力が低下し、風の影響を受けやすくなった棟板金は飛散したり破損したりしてしまうのです。
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ボールペンや指が入り込んでしまうほど棟板金が歪んでいます。棟板金が歪んでしまうと隙間から雨水が吹き込んでしまいますので防水紙を傷める事で雨漏りの原因に繋がります。また、固定する力が低下した棟板金は飛散に繋がり近隣の建物に被害を及ぼしたり、落下した棟板金が人に当たったりなどの人身事故に繋がる危険性があります。お客様には調査のご報告をし、屋根材の傷み、防水紙のメンテナンス時期、棟板金の交換時期を考慮し、屋根葺き替え屋根カバー工事でのメンテナンスをご提案しました。
屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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      使用材料
      ディートレーディング ディプロマット

      屋根葺き替えを行ったお客様の声一覧

      u様 千葉市美浜区 工事前アンケート
      Q1.屋根工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
      そろそろ屋根塗装の年数になるので何かいい方法がないかさがしていました。

      Q2.業者や工事会社をどのように探しましたか?
      インターネットで屋根工事を知り、評判の良い会社を探しました。

      Q3.当社を知りすぐお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
      すぐに問合せをしました。

      Q4.何が決め手となり当社にお問い合わせをされましたか?
      カバー工法のエコグラーニ(オニキス)が気に入り、問合わせてもらいました。

      Q5.実際に当社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
      ていねいな説明でよかったです。



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