コロニアル、スレート屋根の耐用年数と劣化症状別メンテナンスのご紹介

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東葛飾エリア
市川・・234
松戸・・224
習志野・・146
流山・・102
鎌ヶ谷・・187
船橋・・387
野田・・103
柏・・125
我孫子・・88
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北総エリア
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佐倉・・158
四街道・・135
印西・・118
富里・・193
香取・・120
成田・・278
旭・・146
八街・・377
白井・・184
匝瑳・・115
印旛郡酒々井町・・96
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・33
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香取郡多古町・・34
香取郡東庄町・・16

千葉エリア
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千葉市稲毛区・・192
千葉市緑区・・224
千葉市花見川区・・200
千葉市若葉区・・185
千葉市美浜区・・120
八千代市・・175
市原市・・741

九十九里エリア
茂原市・・173
勝浦市・・48
いすみ市・・104
東金市・・152
山武市・・100
山武郡大網白里町・・33
山武郡九十九里町・・70
山武郡芝山町・・26
山武郡横芝光町・・41
長生郡一宮町・・49
長生郡睦沢町・・14
長生郡長生村・・42
長生郡白子町・・54
長生郡長柄町・・22
長生郡長南町・・12
夷隅郡大多喜町・・19
夷隅郡御宿町・・20

南房総エリア
袖ケ浦・・253
木更津・・539
君津・・331
富津・・133
南房総・・74
安房郡鋸南町・・45
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コロニアル、スレート屋根の耐用年数と劣化症状別メンテナンスのご紹介

更新日 : 2020年01月28日

更新日 : 2020年01月28日

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この記事はコロニアル、スレートとは何か、またメンテナンスの時期や劣化症状についてご紹介しております。
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コロニアル、スレートとは

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最近のお住いの中でも最も使用されている屋根材の一つがスレートと呼ばれる屋根材です。
スレートと呼ばれることが多いですが、コロニアルやカラーベストと呼ばれることもあります。
コロニアル屋根、またはカラーベストはケイミュー株式会社が販売し始めた屋根材の名称です。ですので、スレート、コロニアル、カラーベストは商品名が異なるだけで同じ屋根材と考えて問題ありません。
本日は、このスレート屋根についての耐用年数や劣化症状、メンテナンスをご紹介していきたいと思います。
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スレート屋根
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耐用年数について

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雨
紫外線
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お住いの屋根は一年を通して紫外線や風、雨などの影響を受けています。そのため、どの屋根材でも同じことを言えますが、屋根は次第に経年劣化を起こしていきます。
経年劣化は必ず起こるため、早期に劣化症状に気づきメンテナンスを行うことで、お住いの屋根の耐用年数にもつながるのです。
お住いの立地環境やメンテナンスの頻度により耐用年数は異なりますが、スレート屋根の耐用年数は約20~30年程度といわれています。
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適切なメンテナンスを

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上記でもご説明したように、屋根のメンテナンスによってお住いの屋根の耐用年数は異なっていきます。
お住いの屋根の耐用年数を上げるためにもしっかりと定期的にメンテナンスを行うことが大切です。
そこで新築から何年ごとにどういったメンテナンスを行うのが良いのかをご紹介いたします。

①新築から7~10年
新築時の屋根材に使用されている塗料は長期の耐久性が期待できるフッ素塗料などとは異なりある程度の年数で塗装に劣化がみえてきます。
また、紫外線や雨などで新築から5年目以降は徐々に塗膜が傷みが激しくなっていきます。
そのため、新築から7年から10年を目安に屋根の塗り替えを行うことがお勧めです。
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塗膜剥がれ
上塗り
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②新築から10~15年
新築から10年、15年の場合は棟板金の交換を行うことがお勧めです。
屋根の天辺に取り付けられている板金は金属素材であることから錆や穴あき、固定用の釘の浮きが見られてきます。
また、板金の下に設置されている貫板の腐食など経年劣化により雨漏りに繋がる原因にもなります。釘の浮きなどが見られている場合は台風などの強風により板金が飛散してしまい、ご近所さんのご迷惑につながることもありますので、築10~15年を目安に棟板金のメンテナンスを行うことが理想です。
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釘浮き
棟板金飛散
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③新築から20~30年
新築から20~30年経った屋根材は寿命を迎えている場合があります。
屋根塗装をしても、その耐用年数が短期間となる場合は屋根カバー工法、または屋根葺き替え工事を行うことがおすすめです。定期的に行う塗装とは異なり、屋根カバー工法や屋根葺き替え工事は屋根自体を新しくするリフォームです。
屋根カバー工法が向いているのか、屋根葺き替え工事が向いているのかはお住いの屋根の下地の状態にもよりますので、屋根専門の業者に一度点検を行ってもらい相談をすることがおすすめです。
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既存の屋根
屋根工事
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屋根の劣化症状

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上記でもご説明したように、お住いの屋根は1年を通して紫外線や雨風の影響を受けています。そのため、経年劣化を起こし、そのまま放置しておくと雨漏りに繋がる原因ともなります。
スレート屋根の劣化症状にはどのようなものがあるのかをご紹介いたします。

・棟板金の浮き
棟板金を固定している釘は風による振動や貫板の傷みで固定が緩くなっていきます。そうなると固定している棟板金が屋根から浮き上がり、屋根と棟板金との間いに隙間ができてしまうのです。
その隙間から雨水が侵入し雨漏りに繋がることがあります。また、浮き上がった棟板金は風の抵抗が増え最終的には折れ曲がりや飛散してしまうこともありますので注意をしましょう。

・棟板金の錆
棟板金は金属製です、表面は塗装をされており表面が色あせする場合は塗装が劣化している証拠でもあります。
また、塗装が剥がれた状態でそのまま放置しておくことは板金自体の錆にもつながります。錆は金属を脆くさせ、棟板金の折れ曲がりや飛散、落下に繋がります。
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釘抜
塗装剥がれ
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スレート欠け
コケ
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・スレートのひび割れ、欠け
台風などの強風時の飛来物でスレート材にひび割れや欠けが起こることもあります。
そこからスレート材の飛散などにもつながり雨漏りの原因となります。

・屋根材の色あせ、コケ、カビ、藻の発生
経年により屋根材に色あせやコケ、カビ、藻などの発生が見られるようになります。
色あせやコケ、カビ、藻が生えてしまうとさらに水はけが悪くなり雨漏りの原因ともなります。
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コロニアル屋根材

 「コロニアル」という名前がつく屋根材は以下です。

・コロニアルクァッド
 多くのお住まいに使用されているスレート屋根ですが、その中でも1番使われているのがコロニアルクァッドです。表面のトップコートが劣化しても色をキープし続ける構造で、屋根の変色を抑えます。

・コロニアルグラッサ
 表面のトップコートが屋根材の色あせを防ぎながら、色の変化が目立ちにくいのが特徴です。また、グラッサシリーズは木目調のデザインで暖かみを感じます。

・コロニアル遮熱グラッサ
 その名の通り、遮熱性の高い屋根材です。表面のトップコートに遮熱性の高い顔料を混ぜて、赤外線を反射して室内や小屋裏の温度上昇を防ぎます。年間の冷暖房エネルギーを約3%削減させたという試験結果もあります。

・コロニアルグラッサ・シャッフル
 屋根全体が同じ色で統一されているイメージが強いスレート屋根ですが、コロニアルグラッサ・シャッフルは複数の色の屋根材を組み合わせることができるのが特徴です。個性を出すことができます。

・コロニアルグラッサ・オプションカラー
 グレーやブラウン、ブラックなど暗い色が多いスレート屋根ですが、コロニアルグラッサ・オプションカラーには緑や黄色といった7色の個性的なカラーがあります。
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まとめ

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お住いの屋根の劣化状態を把握するには屋根に上がり点検を行う必要があります。しかし、ご自身で屋根に上がることは大変危険ですので、必ず専門の業者に見てもらうことをおすすめします。
また、新築から何年経過したかがわかればおおよそのメンテナンスの時期も把握できますので、そろそろメンテナンスの時期かなと思われた場合は、専門の業者に点検を依頼し、必要な工事の相談を行うことがおすすめです。

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