工場や倉庫によく使われる折板屋根のメリット・デメリット
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
折板屋根の特徴
折板屋根の工法(取り付け方)
ハゼ締め 屋根材を折り曲げ加工して固定
防水性と経済性に優れ、屋根材の端と端をタイトフレームに取り付けた金具に巻き込んで折込み、固定する方法です。屋根に穴を開けないので防水性に優れる他、ボルトを使わないので経済性も優れています。
重ね ボルトで固定
風に強い屋根になります。タイトフレームに取り付けたボルトにナットで固定する方法です。強風地域向けの固定方法です。
嵌合 吊子で固定
突起が見えなくなるので、美観に優れています。屋根材を吊子でタイトフレームに固定します。吊子の上にキャップを被せますので、屋根の上のハゼ締めや重ねと違い、突起が見えなくなります。美観に拘る方にお勧めです。
折板屋根で気をつけたいデメリット
屋根材の端と端をタイトフレームに取り付けた金具に巻き込んで折込む方法で固定しているハゼ締め。強風と経年で徐々に緩んでいき、外れやすくなることもあるので、点検時には緩んでいないかを確認してあげてください。
重ねのデメリット 雨漏りしやす
ボルトで固定する重ねはボルトが錆びないように樹脂製のキャップを取り付けます。この樹脂製のキャップ、紫外線に弱いものもあり、固くなって割れてはずれてしまったりします。こうなるとボルトが錆びだして、折板屋根にもサビが移り、雨漏りに繋がります。外れてしまった箇所には錆止めを塗布してから新しいキャップを被せてあげましょう。
折板屋根を長持ちさせるには屋根塗装
折板屋根のメンテナンス時期のサインとその方法
それでは折板屋根ではどのような現象がでるとメンテナンスが必要になるのでしょうか?
1、ボルトなどの錆び
重ねタイプの折板屋根はタイトフレームの上からボルトで屋根材を固定しています。最近では錆びにくいステンレスが主流ですが、それ以前のユニクロ(亜鉛メッキした鉄材)は錆びに弱いことから錆びが発生することがあります。錆び程度であれば屋根の塗装に合わせて錆止めを塗るといったメンテナンスで良いのですが、錆びが酷くなると腐食し、そこから雨水が入るケースもあるため、交換が必要になります。
2、屋根材の色褪せや錆び
屋根材表面の塗膜の剥がれや色褪せは屋根塗装のサインです。塗膜が劣化していくことで水捌けも悪くなり、そのうち錆びも発生します。この時点であれば錆びを落とし、屋根の塗装をすることで問題ありませんが、メンテナンスをせずに更に時間が経過すると屋根材が腐食して穴あきが発生します。
ちなみに屋根塗装をする上で、折板屋根は台形に折れ曲がった形状ですので、塗る面積は台形の折れ曲がった部分も含めて算出する必要があります。そのため折板屋根の塗装面積を出す場合は1.4、もしくは1.7を水平投影面積(単純に屋根の水平方向の横幅と縦幅)にかけて計算するのが一般的です。
3、屋根材の穴あきや変形
屋根材の穴あきも一部であれば部分的な補修も可能ですが、範囲が広くなると屋根葺き替え工事や屋根カバー工法といった屋根を新しくする工事が必要です。
屋根葺き替え工事は既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を設置します。そのため、屋内での作業に制限ができ、店舗などの場合は営業ができないこともあります。それに対して屋根カバー工法は既存の屋根の上から新しい屋根を二重に作る工事ですので、屋内への影響が少ないことや、廃材が少ないことで費用を安くすませることもできます。
折板屋根によく使われる材であるガルバリウム鋼板
もちろん、メンテナンスとして定期的な塗装は必要ですが、塗装よりも大がかりになる屋根材の交換(屋根葺き替え工事や屋根カバー工法)をするよりもメンテナンス性が良く、結果トータルコストは安く済むことになります。
特に折板屋根は工場や倉庫、店舗などの大型の建物に使われているため、屋根の大がかりな工事をすると営業できない時期ができたりお客様への安全の配慮が必要であるなど工事に関する心配事も多くなります。屋根材が長持ちすればそのような問題を軽減することにもなります。
折板屋根の仮補修や応急処置について
また、電気設備を濡らして破損させたり、さらには漏電によって火事を引き起こすことにもなりかねませんので早めに処置が必要です。
屋根材の変形や強風による飛散などの場合はブルーシートをかぶせて雨水の侵入を防ぎます。他にも小さな穴あきの場合はテーピングといって防水テープなどを貼って穴を塞ぐ、ボルト付近などテーピングでは止められない場合はコーキングを注入して穴を塞ぐケースもあります。
まとめ
街の屋根やさんでは折板屋根の工事を多く施工した実績がありますので、これからメンテナンスをお考えの方だけでなく、すでに10年以上が経過している屋根の点検のご依頼についてもお気軽にご相談ください。
※お問い合わせから工事までの流れはこちらのページをご覧ください。
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