木更津市朝日町で屋根のメンテナンス工事

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施工内容屋根塗装

更新日:2015年9月20日
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屋根塗装 アフター
木更津市朝日町で屋根のメンテナンスの相談をお受けしました。
飛び込み業者さんから指摘を受けてメンテナンスを検討しだしたそうです。
実際にその業者が言ってることが正しいのか不安になり複数の会社の見積もりを取ることにしたそうです。

屋根は母屋の2階の瓦棒、1階の瓦棒、そして増築したコロニアルが2箇所となっています。

ほかの業者さん(塗装会社さんだそうです)は塗装工事での対応をお話されたそうです。

他社の意見は私たちとは一切関係がないのでしっかりと調査をして必要な工事をご提案いたします。

調査

【コロニアル屋根】

コロニアル屋根は15年くらい前に増築した屋根だそうです。
屋根材はしっかりとしています。
鉄部にサビが出ていますので塗装工事(錆止めを含む)が必要です。屋根材も年数・ノーメンテナンスの割には
良好ですが塗装をすべき時期でしょう。


木更津市 坂本様 屋根工事014_R
反対側の屋根から見た全景です。
遠目には傷みは見えませんが色が斑になっていますね。
木更津市 坂本様 屋根工事013_R
斑(まだら)模様の屋根ではありません。実は汚れやコケが付着しているのです。
木更津市 坂本様 屋根工事013_R
屋根材をアップで見ると緑色のコケが付いているのがわかります。
木更津市 坂本様 屋根工事013_R
上の方の屋根は赤いコケ。メーカーからの出荷時の塗料は5年くらいが耐候性の限界です。3倍の月日が経っています。
木更津市 坂本様 屋根工事013_R
鉄部は釘で留めてありますが各所で浮きが見えます。
抜けると釘の穴から水が入ったりm板金が飛んだりして厄介です。
屋根工事 木更津市調査
板金の角の部分はサビが出ています。サビが一度出ると加速度的に進行し取り返しのつかなくなる場合もあります。
コロニアル屋根は塗装工事をご提案いたします。

1階瓦棒屋根

瓦棒屋根は母屋の1・2階で使われています。状況を確認すると、葺き替えの時期が違うように見えます。
劣化の進行が違うって意味です。


木更津市 坂本様 屋根工事012_R
北側、陽の当たらない場所もコケやサビ等はありません。
屋根の上を歩いても下地の腐食は見られませんでした。
木更津市 坂本様 屋根工事011_R
その他の箇所も良好です。
年数はたっていますので塗装工事はおすすめします。


【2階瓦棒屋根】
同じように見える母屋2階の瓦棒屋根。
でも、同じように見えても状況は違うようです。
他社様、塗装業者は塗装を提案したそうですが、どうでしょう。
木更津市 坂本様 屋根工事011_R
反対側の屋根から確認。勾配(傾斜)のゆるい屋根です。
サビが下の屋根より気になります。
木更津市 坂本様 屋根工事011_R
近くで見てみました。
いやいや、塗装工事をやっても錆の浮きは防げない状態にまできています。
塗装工事をして欲しいと言われたら、お断り致します。
木更津市 坂本様 屋根工事011_R
さらに詳細を見ると鼻先が錆びて下地が見えています。
木更津市 坂本様 屋根工事011_R
雨の残りやすい先部分、腐食しています。

屋根の状態を調査しました。
部位部位で施工方法が変わってきます。
屋根の傷みのひどい母屋2階は葺き替え/カバー工事をご提案し、カバー工事にすることにいたしました。
コロニアル、瓦棒は塗装工事で対応いたします。
下塗り、使用する材料は若干違いますが、耐候性を考えた工事をご提供いたします。


工事
【コロニアル屋根】

コロニアル屋根は塗装工事です。
まずは屋根材の洗浄を行います。
高圧洗浄機で綺麗に汚れを落としていきます。
木更津市 屋根塗装 コロニアル005_R
高圧洗浄で屋根の汚れを落とします。
旧塗膜もしっかりとはがしていきます。
木更津市 屋根塗装 コロニアル004_R
丁寧に汚れを落とさないと塗料が乗らなくなり早期剥離などメンテナンス性が悪くなるので実は重要な工程です。
木更津市 屋根塗装 コロニアル006_R
下処理の一つ、タスペーサーの挿入です。最近はメジャーになり、ご存知の方も多いのですが塗料の膜で屋根材の隙間を埋めないようにするための材料です。
1㎡に約9個、多い屋根は1000個くらい使う場合もあります。
木更津市 屋根塗装 コロニアル007_R
屋根の頂点にある棟板金の隙間にコーキングを打っていきます。
さらに鉄部はサビをしっかり落とします。
木更津市 屋根塗装 コロニアル008_R
端から順に下塗りを入れていきます。
ふと目のローラーでたっぷりと塗ります。

木更津市 屋根塗装 コロニアル010_R
今回の下塗りはスズカファインのベスコロフィラーを使用します。
この下塗り剤はしっかりと屋根材に乗り、上塗りの艶をます働きがあります。

木更津市 屋根塗装 コロニアル013_R
鉄部には錆止めを下塗りとして使用しました。
木更津市 屋根塗装 コロニアル012_R
逆に鉄部には短毛のローラーを使用していきます。
細かい配慮をしているのです。
木更津市 屋根塗装 コロニアル016_R
屋根は中塗り、そして上塗りをして仕上げます。
木更津市 屋根塗装 コロニアル018_R
2回塗ることで光沢もまし、塗膜の厚みもでて耐候性のある屋根に仕上がります。
【1階瓦棒屋根】

1階の瓦棒屋根は劣化も激しくなかったので塗装工事で対応します。
やはり同じように高圧洗浄からスタートです。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装001_R
サビもない瓦棒屋根、まずは表面の付着した汚れを洗い落とします。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装002_R
すみずみまでしっかりと汚れを落としていきます。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装004_R
金属屋根に必要なケレン作業。洗浄だけでは落ちないサビや付着物をこすり落とします。それと同時に塗装する面に薄い傷をつけることで塗料の付着をよくする効果もあります。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装003_R
凹凸部分は錆の発生しやすい箇所です。
丁寧に1本づつ施工をしていきます。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装006_R
下塗りとして錆止め材を塗装します。決して赤い屋根にするわけではありません。錆止めは赤・白・グレーなどがあります。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装005_R
私たちの施工スタッフ、紅一点のペイントガールです。
女性だからといっても修行を積んだ丁寧な職人さんですよ!
木更津市 坂本様 瓦棒塗装011_R
下塗りのサビ止め塗装が完了です。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装007_R
奥がコロニアルの下塗り、手前が金属屋根の下塗りになります。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装012_R
十分な乾燥時間をおいて中塗りの開始です。
今回はチョコレート色にいたしました。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装018_R
端から順番に塗装をしていきます。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装020_R
さらに乾燥をした上で上塗りの開始です。
木更津市 坂本様 瓦棒塗装019_R
綺麗に仕上がりました。
【母屋屋根カバー工事】

母屋の屋根は腐食がひどく、塗装工事での対応は不可能でした。カバー工事/葺き替え工事の二択でしたが今回はカバー工事をすることにいたしました。
屋根材は瓦棒専用のカバーロックです。
ほかの屋根との調和を考え、茶色で施工をしました。


木更津市 瓦棒のカバー工事007_R
既存についている屋根の棟板金を撤去します。
もとは赤い屋根だったようです。
木更津市 瓦棒のカバー工事005_R
腐食している軒先の補強工事です。
木更津市 瓦棒のカバー工事006_R
軒先全体に板金を設置し強度を上げていきます。
木更津市 瓦棒のカバー工事004_R
丁寧に一箇所づつ行っていきます。
木更津市 瓦棒のカバー工事004_R
補修後は防水紙を設置します。
瓦棒の凹凸があるので少し余裕を持たせて貼っていきます。
木更津市 瓦棒のカバー工事004_R
その上から屋根材を設置します。
木更津市 瓦棒のカバー工事016_R
屋根材全体を設置したあとは棟を取り付けます。
木更津市 瓦棒のカバー工事008_R
中に心木(貫板)を入れてその上からかぶせていきます。
木更津市 瓦棒のカバー工事010_R
ビスで固定をしたあとはコーキング補修をして完成です。
木更津市 瓦棒のカバー工事011_R
綺麗に仕上がりました。
木更津市 瓦棒のカバー工事013_R
小さい屋根は壁とのあたりもあるので設置をしていきます。
木更津市 瓦棒のカバー工事012_R
全体が綺麗に完成いたしました。

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