君津市で板金交換と外壁塗装

施工内容棟板金交換、外壁塗装

更新日:2015年7月14日
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サイトをご覧いただいた君津市にお住まいのS様より、雨漏りにお困りだとご相談を受けました。
早速、お住まいの点検に伺いました。屋根に上って確認したところ、屋根自体には目立つ劣化や破損はありませんでしたが、ソーラーパネルの固定用に張られたワイヤーが棟板金に取り付けられており、その個所が浮いていしまっていることが確認できました。
お伺いすると、現在ソーラーパネルの方は使用していないということで、今回はソーラーパネルの撤去と棟板金の交換、さらに外壁の劣化も目立ったため、外壁塗装のご提案をさせていただきました。

【工事内容】 外壁塗装 部分塗装 棟板金交換 ソーラーパネル撤去 
【施工期間】 15日  【お施主様】 S様

点検の様子

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雨漏りの確認をさせていただきました。水分を含みたわんでしまった天井部分を確認することが出来ます。
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小屋裏を点検してみると、雨染みができていることがわかります。
軽い金属屋根
続いて、屋根に上り点検を行います。一見すると屋根自体には問題がなさそうに見えます。
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しかし、細部を点検してみるとソーラーパネルをとめるための金具が設置されており、棟板金の浮きを確認することが出来ました。 雨漏りはこの浮いてできた、隙間から雨水が浸入したようです。
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さらに外壁を見てみると全体的に汚れや色あせが目立ちます。
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構造クラックが発生していました。このクラックを放置しておくと基盤の強度が低下し、建物を傷めてしまう可能性があるため早急なメンテナンスが必要です。
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鳥の巣を撤去したあとが、目立ってしまっています。
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また、木部の塗装の剥がれも目立ち、全体的に外壁の塗り替え時期がきていると言えるでしょう。

板金交換工事

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まずは使われなくなったソーラーパネルの撤去から行います。
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ソーラーパネルを撤去してみると、陰になっていた部分に苔が生えていました。土や汚れなどを綺麗に清掃してから板金の交換にはいります。
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続いて、既存の棟板金を撤去します。隙間が空いていた板金部分は痛みがかなり進行していたようで、ボロボロの状態でした。
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貫板を撤去し、屋根に散らばってしまった既存の木屑や土、汚れなどを清掃していきます。
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清掃後、新しい貫板を設置していきます。その際に防水スポンジを設置することで水分の浸入を防ぐことができます。
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木材は水分を吸収しやすいために、防水スポンジに水分を吸わせることにより劣化の進行を遅らせることができます。
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仕上げに棟板金を設置していきます。しっかりと寸法を測り、その場でぴったりのサイズに加工していきます。
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棟板金の取り付けが完了し、これで雨漏りに困る心配もありません。

外壁塗装

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まずは高圧洗浄をかけて、経年により蓄積された汚れや既存の塗装を洗い場がしていきます。
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上の画像を見るとお分かりいただけますが、およそ、130kg~150kgの水圧で汚れがみるみるうちに落ちていきます。高圧洗浄をかけている様子を写真に収めようとすると水圧の激しさにレンズが曇ってしまいなかなか綺麗な写真を撮ることができません。言い換えてしまえば、それだけすさまじい勢いの水圧で汚れを落としているのです。
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高圧洗浄後に点検時に見つかった構造クラックを補強後、下塗りを施していきます。
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今回は中塗りよりお客様が希望された色で塗装を行いました。
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最後に上塗りを行い、計3回塗りで外壁にムラを作らない丁寧な塗装を行いました。
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経年の劣化により、汚れと色むらの目立っていた外壁ですが、上の画像の通り新築のような輝きを取り戻すことができました。
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塗装の剥がれが酷かった木部も3回に分けて丁寧に塗装を行いました。
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こちらはあまどいの塗装の様子です。細部にも手を抜かずしっかりと丁寧に塗装を行います。
テスト
雨漏りのご相談で点検にお伺いしましたが、原因は板金の隙間から雨水が浸入したものでした。しかし、雨漏りの原因がすべて屋根によるものだとは限りません。 雨漏りの特定は非常に難しく、何度も同じ個所から雨漏りを繰り返していると言ったトラブルは後を絶ちません。当店では雨漏り診断アドバイザーを取得したプロのスタッフがお客様のお宅を真摯に点検させていただきます。
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今回アンケートにご協力いただいたS様から好評のお声を頂き、スタッフ一同お客様の声を参考に、会社目標でもある【目指せ!親切ナンバー1】を心がけた対応ができるよう日々努力を重ねていきたいと思っています。 雨漏りなど屋根のことでお困りのことがございましたら、お気軽に0120-989-936までご相談ください

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