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八千代市ゆりのき台にて行った屋根調査にてスレートの割れを発見、屋根葺き替え工事か屋根カバー工事でのメンテナンスをご提案

更新日 : 2020年10月04日

屋根調査の様子

　八千代市ゆりのき台にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根が汚れており、錆のようなものが見えるので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

スレート屋根のアンテナの錆汁　　　アンテナの錆汁によりスレートの素地が露出

　屋根調査の様子です。お問い合わせのきっかけになりました錆ですが、アンテナの錆汁だという事が分かりました。スレート屋根は塗膜で保護されており、防水性や耐久性を保持していますが、アンテナの錆汁が屋根を伝ってしまうと棟板金が錆てしまったり、スレートの塗膜が剥がれてしまい耐久性の低下に繋がります。使用していないアンテナを設置している方は、錆びてしまうと屋根を傷めてしまいますので撤去する事を推奨致します。

塗膜が剥がれて色褪せています　　　塗膜が剥がれて屋根が色褪せています

　錆汁が発生している屋根面以外の調査の様子です。塗膜が剥がれて色褪せている状態です。屋根が色褪せている状態は塗膜が剥がれている状態ですので塗り替えのサインになります。塗膜が剥がれてしまうと耐久性が低下し、スレートの割れや欠け、反り等の不具合に繋がりますので定期的に確認するよう心掛けてください。

スレートが割れてしまうと雨漏りに繋がります

スレートの割れは雨漏りに繋がります

　調査を続けるとスレートが割れており、スレートを固定している釘が露出している箇所を発見しました。釘穴から雨水が浸入してしまうと雨漏りの原因になってしまいます。スレートは軒先から棟へと重ねて敷設されており、通常はスレートを固定している釘が見えない状態になっているのですが、釘が露出している箇所は塗装されておりますので、以前屋根塗装工事を行なった業者がこのような状態であるにも関わらず塗装してしまったことが窺えます。また、周囲のスレートにひび割れが発生していますのでひび割れから雨水が浸入してしまうとスレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまい雨漏りに繋がります。幸い、雨漏りは発生していないとの事ですが築年数が25年という事や防水紙の寿命を考慮すると塗装メンテナンスでは塗装をしても雨漏りが発生する危険性がありますので、お客様に調査のご報告をし、屋根葺き替え工事か屋根カバー工事でのメンテナンスをご提案致しました。

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