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市原市のO様邸、破風と屋根調査で見つかった危険な屋根修理

更新日:2016年9月2日
市原市にお住まいのO様より、建物調査のご依頼を頂きました。先日の台風による影響で破風板が落下してしまったので調査のご依頼をいただきました。
長年屋根のメンテナンスもしていないので一緒に調査をして欲しいとの事で合わせて確認をさせていただきました。

実はお電話を頂いた早々にお伺いしたのですが生憎の雨でした。
その時に場所の特定は済ませておきました。

市原市 破風と屋根調査004_R
雨の降る中、調査しようと思いましたが本降りの予報でしたので断念。
市原市 破風と屋根調査003_R
雨にけむる中、破風板のはしに剥がれている部分が見えます。
市原市 破風と屋根調査002_R
そして今日、お天気の中調査に伺いました。
市原市 破風と屋根調査001_R
お電話で裏側も見て欲しいとのことでした。塗料は剥がれていましたが破風板自体の落下は見られません。
市原市 破風と屋根調査005_R
1階の屋根から上って被害箇所を確認しました。
市原市 破風と屋根調査007_R
母屋下げ部分の破風板の下部が落下しています。
何故か半分に折れています。
市原市 破風と屋根調査006_R
その先の軒天は若干のシミがありますが傷みは酷くないようです。

市原市 破風と屋根調査008_R
交換するためにサイズをしっかり測ります。スケールの他、下敷きなどにもメモリの付いているものを使うと便利ですね。
破風板の状況は調査、工事方針も確定できました。

0様、屋根のメンテナンスもしばらくやっていないとの事でした。調査と点検のご依頼も頂きましたので確認します。

と、あれ?っという補修部分を発見しました。

コーキングで屋根を補修しているのですが、実はコーキングはむやみにやると雨漏りの原因になるので注意が必要なのです。
市原市 破風と屋根調査012_R
外壁と屋根の境にある板金、雨押えといいます。
これは適度に隙間が空いているのが普通です。外壁から侵入した水を排出できる構造になっているのです。
ここを塞ぐと、危険です。
市原市 破風と屋根調査015_R
これはベランダの壁と屋根の取り合い部分です。
ここもベランダと屋根の境部分の下に板金で谷を作っています。水の通り道なのでむやみにコーキングを打つのは、危険です。
市原市 破風と屋根調査016_R
そして屋根材と屋根材の隙間。
ここも屋根材と屋根材の隙間に入ってしまった水が逃げられなくなるので、大変危険です。
市原市 破風と屋根調査014_R
ここも一緒です。屋根材の間、左右の隙間をコーキングで止めています。ここから入ることが仮になくなっても、上から入った水がここから出ることも出来ません。
水には入口と出口があります。仮に少し屋根材の隙間から水が入っても「防水紙」が最後の砦で建物への浸水を防いでくれているのです。
おそらく過去に雨漏りを下経緯があるのでしょう。そして漏水危険箇所としてコーキングで止めたのだと思います。
コーキングは万能ではなく、劣化も早い材料です。専門の知識がないと、小さな隙間を作っている可能性もあります。
水は針の穴でも侵入していくのです。

DIYで建物を修繕するのは良いのですが、一歩間違えると危険も孕みます。
施工の前にご相談していただけると安心です。


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