パミールの不具合の初期症状を確認|市原市

更新日:2018年1月16日
市原市で中古物件のお家を購入したばかりのお客様から「遠くから屋根を見たところ、ところどころ塗装が剥げているような場所がある。気になるので点検してほしい」とご相談がありました。屋根を見たところ、あのパミールでした。パミールをご存知ない方に簡単に説明しますと、築10年も満たないうちにぼろぼろに崩れてしまうスレートのことです。
パミールの屋根
パミールというと、屋根材の下端から剥離がはじまり、ボロボロに崩れてしまうという深刻な症状を抱えている屋根材です。お客様のお家はそこまでではないものの、一部では剥離がはじまっていました。これから深刻化していくことが予想されます。
これから酷くなりそうなパミールの不具合
剥離が発生しているパミール
外壁などは非常に綺麗なのですが、屋根はパミール以外にもいろいろと問題を抱えていました。まずは手抜き工事なのか、谷樋が屋根材の下に途中から納められていませんし、長さも足りず、雨樋の中に排水できないようになっています。また、棟板金の途中で一回り大きな棟板金が被せられているところがあります。修理した痕跡がなく、他の棟板金と同様に色褪せていることから、おそらく新築時からそうなのでしょう。
手抜き工事である谷板金
謎の棟板金カバー工事
これはかなり酷いのではないでしょうか。お客様に詳しいお話を聞くと不動産屋さんから購入したそうで、それなりに価格は安かったそうです。お客様には取りあえず、保証関係を確認してからその不動産屋さんと話し合いを持つことをお勧めしました。証拠となる画像もお渡ししました。

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