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更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
屋上防水工事には様々な種類があり、その一つがシート防水です。塩ビ（塩化ビニール）樹脂や加硫ゴムを材料としたシートを貼る防水工法で、陸屋根やバルコニー以外に屋外にある回廊や外階段などにも施工されています。
他の防水工事の工法と比べて10年～20年ほどの耐久性があることや、高い防水性能があることから通常の雨を防ぐだけでなく、屋上緑化や屋上プールなどにも採用されています。
約1～2.5mm程度の厚さのシートを1枚で防水層を作ることができるので、施工が早くコストパフォーマンスが高いといった特徴があります。また、シート自体が工場で生産されて検査も通過した製品ですので、ウレタン防水のように職人の腕に仕上がりが左右されることもなく安定した防水性能が期待できます。
シート防水の劣化などで心配になるのは雨漏りです。雨水が侵入している箇所の補修はもちろんですが、屋内に入り込んだ雨水によりクロスや壁面に染みなどの汚れが付着した場合は最悪交換する工事も必要になります。
そうなる前にメンテナンス時期を見極める症状をご紹介します。
・シートのひび割れ
塩ビのシートには可塑剤を使うことで柔軟性を出し、カットなどの加工がしやすいようにしています。しかし年数が経過すると可塑剤が気化し、シートが硬化するためひび割れしてしまうケースがあります。
・塗膜の剥離
シート防水には紫外線による劣化を防ぐためにトップコートを塗布しています。5年から10年ほどでトップコートの寿命を迎えるため、それを過ぎるとひび割れや剥離が見られます。
・苔や藻の発生
苔や藻は北側で、なおかつ水捌けが悪い箇所に発生しやすいです。特にトップコートの経年劣化により水分の滞留時間が長くなると発生してくるのでメンテナンス時期の目安になります。
一言でシート防水といっても種類がありますが大きく塩ビ・ゴムとに分けられます。見た目では塩ビは表面がつるつるしていて、表面が固いのに対し、ゴムは表面がざらっとしていることと弾力があってやわらかいという違いがあります。
どちらもシート状になっており、それを張り付けて防水層にしていますが、シートのつなぎ目の処理にも違いがあります。
塩ビのつなぎ目は溶着処理といって液溶着を使って納めますが、ゴムは重ね幅を50mmほど重ね合わせてローラー転圧でつなぎ合わせます。
他にもゴムは塩ビよりも安価ですが、強度的には弱く人が歩行するような物理的な干渉がある所には向いていません。しかし柔軟性が塩ビよりもありますので地震で建物が揺れても追従して防水層を守ります。
塩ビは逆に強度に優れており回廊や屋上などに使われています。
・メリット
シートは工場で検査を通った製品ですので、防水層を形成する上で品質が一定となり防水性能も安定します。また、シートを貼り合わせて防水層を作るのでウレタン防水やFRP防水のような乾燥時間もなく工事の時間も短縮、結果工事費用のコスト削減になります。
・デメリット
シート自体はとても長持ちし、そこから漏水することはなかなかないのですが、つなぎ目からの漏水が弱い部分です。また、シートを設置することから複雑な形状の場所には適しておらず、その場合はウレタン防水などを検討することが多いです。
塩ビと合成ゴムで費用を比較すると、
・塩ビ
㎡あたり 3,500円～
工期 1日～4日ほど
・ゴム
㎡あたり 2,500円～
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