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市原市|雨漏りは結露が原因か?クロス張替工事で内装復旧

施工内容雨漏り修理

更新日:2017年6月20日
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内装補修,点検
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クロス,張替完了
【お問い合わせのきっかけ】
市原市のマンションの一室です。外壁から雨漏りを起こしている可能性があるとお問い合わせがありました。実際に雨漏りを起こしているのかも分からないという事で、まずは原因解明と内装の復旧工事を行っていきます。

【施工内容】
クロス張替工事・ボード張替

雨漏り補修
雨漏り
市原市のマンションです。3階の一部屋で外壁から雨漏りを起こしているようです。実際に内装の様子を見て、雨漏りの原因を探りましょう。
雨漏りを起こしていたのは窓際の下端です。和室でしたが畳も濡れ、腐食しかけていました。畳を上げて確認したところ畳下地まで雨水が染み込んでいるようでした。
サッシ
サッシ雨漏り
窓際ですのでやはり怪しいのは窓からの雨水侵入です。サッシ枠には雨水が流れたような跡がありますが、内壁を腐食させるほどの雨水が入っていたようには思えません。
もしも窓が開いている期間が長ければ雨漏りのように腐食は起きてしまいます。伺ってみると確かに窓を開放している期間があったと…雨漏りではないのかもしれません。

クロス
床雨漏り
マンションは気密性が高い為、一般住宅よりも結露が発生しやすくなります。もしかすると雨漏りではなく、結露による湿度と腐食によるものとも十分に考えられます。
今回外壁・上階を確認しましたが、雨漏りの原因となるようなものは一切ありませんでした。また雨水が入り込む所も確認できませんでしたので、サッシの開閉・結露が原因と考え補修を行います。

湿度が高いとクロスの糊の密着力も弱くなり、クロスの剥がれが起きてしまいます。黒ずんで見えるのはカビでしょう。
雨漏りや結露のように湿度が高い状態が続くのは、生活する方の健康被害に影響してしまいます。アレルギーやぜんそくの悪化を引き起こしますので、十分に注意しましょう。
床腐食
畳下
このように水分を含んだ材料があるとカビの繁殖や白アリの誘因、腐食の進行の原因にしかなりません。少量の水分量ならまだしも、多く含んだものは完全に乾燥するという事は室内ではありえませんので、取替を行っていきましょう。
養生
養生
工事の段階で入居者が生活をしている状態です。空き家改修のようにはいきませんので、埃の飛散を防ぐため、養生をしていきます。
クロス剥がし
床取り合い
まずはクロスを剥がし、下地の状態を確認します。石膏ボードがコンクリート面に張り付いているのですが、雨漏り等で水分が多くなると、ボンドが弱くなり浮きを起こしてしまいます。
また石膏ボードにまで水分を含んでしまっていますので、このままではクロスの張替を行ってもすぐに剥がれてしまいます。コンクリートであれば乾燥次第施工は可能ですが、下地によっても補修工程は変わってしまいます。
ボード
ボード剥がし
石膏ボードの撤去後、コンクリートにはGLボンドが団子状にくっついています。これは手抜きなどではなく、れっきとした工法ですね。充分なボンドを団子状にすることで、しっかりとした空間を内部に残したまま、張り付けが可能なGL工法です。
ボード
ボード張替
同じようにボードの張替を行い、クロスの下地完成です。サッシ枠に合わせてボードを張り付け、しっかりと乾燥させます。またボードの継ぎ目にはパテかいをしフラットに整えます。下地に継ぎ目があることによってクロスの仕上がりに影響します。
クロス,糊付け
クロス張替
壁紙に糊をまんべんなく塗り、クロスを張り付けていきます。空気を抜きながら隙間に入れるように張り付けカッターで切っていきます。継ぎ目はローラーで押しつけ接着をしていきます。

クロス張替
クロスの張替工事完了です。内装が綺麗になったとしても気密性は変わりませんので、しっかりと換気・温度管理をしていきましょう。
また窓の開けっぱなしには十分にご注意を!
一度雨水が入ることによって室内にこもる湿度は不快感を覚える程です。
いつでも快適な環境を維持し、異常を感じた際には早めに点検・補修を行いましょう!

街の屋根やさん本社

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      施工内容
      雨漏り修理,防水工事
      築年数
      築15年
      使用材料
      FRP防水材
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      施工内容
      屋根補修工事,棟瓦取り直し,漆喰詰め直し,雨漏り修理

      雨漏り修理を行ったお客様の声一覧

      o様 千葉市緑区 工事前アンケート
      Q1.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
      1階和室の壁の下部の雨漏しみと、同部屋の押入れ下段の床の水を発見した事。

      Q2.工事会社をどのように探しましたか?
      1)インターネット検索と掲示されている評判による
      2)隣家が同じ町内のリフォーム会社により4ヶ月まえに屋根の葺き替えを行っていたので、同所訪問

      Q3.街の屋根やさんを知りすぐお問合せ頂けましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
      隣人は以前大手ゼネコンに勤務し、知識豊富でした。新素材を使い40年保証も付いて安く済んだこと。そこでまずそのリフォーム会社を訪問し見積依頼をしました。

      Q4.何が決め手となり街の屋根やさんにお問合せ頂きましたか?
      リフォーム会社によれば、全て雨漏りが原因です。即発注してくれれば特別価格にて即着工しますとのこと。隣家と同額を提示されました。セカンドオピニオンが必要とネット検索し、貴社を訪問させて頂きました。

      Q5.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?
      1階の天井裏と屋根裏まで入って検査。サッシ結合部からの雨水、押入れは結露防止容器の転倒による水。屋根は老朽化は目立つも、まだ使用出来るとのこと。売上を追及せずプロとしての責任を優先したことに感激です。屋根の葺き替えをご発注致します。

      before
      雨漏り 南側外壁
      horizontal
      after
      一階南側 部分塗装工事=クラック補修・調色仕上げ
      O様 千葉市緑区 工事後アンケート
      Q1.施工業者を決められる際にどんなことで悩んでいましたか?
      1)施工費用に指針となる目安がない。
      2)質の良い材質を使っても施工業者の技量と誠実さで結果が違ってしまう
      3)私にはその成否を判別するスキルが無

      Q2.何がきっかけで今回の工事内容をお知りになりましたか?
      ネットの評価

      Q3.弊社への発注をすぐにご決断頂けましたか?もしご決断されなかったとしたらどんなことが不安になりましたか?
      即決断

      Q4.数ある会社の中から、弊社へ工事を発注して頂いた決め手は何でしたか?
      壁と屋根の現状調査に時間をかけ、ダメージを正確に提示。即工事をした方がよいと強引な発注誘導が無かった。

      Q5.工事が終わってみていかがですか?忌憚のないご意見を頂戴出来ましたら幸いです。
      施工終了後、責任者が施工終了の調査・確認に来た。

      雨漏り修理を行ったお客様の声一覧

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      雨漏り 屋根点検
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      after
      雨漏り補修 太陽光パネル撤去 部分葺き直し
      匿名様 九十九里町 工事後アンケート
      Q2.街の屋根やさんにご依頼いただく際にどのような点を比較・検討されましたか?
      不便な地域の工事だったので対応していただけるか
      見積りをしていただけるか、又、現状をきちんと報告いただけるのか

      Q3.初回訪問後にすぐに工事を依頼されましたか?もし依頼しなかったとしたらどんな点が不安でしたか?
      依頼しました。


      Q4.数ある会社の中から街の屋根やさんに工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
      見積り時の対応が良かった為。

      Q5.工事が終わってみていたがですか?忌憚のないご意見を頂戴出来ましたら幸いです。
      適切な対応をしていただき、ホッとしています。

      雨漏り修理を行ったお客様の声一覧

      o様 市川市 雨漏り 工事前アンケート
      市川市 雨漏り
      Q1.屋根の工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
      雨漏り

      Q2.屋根工事会社をどのように探しましたか?
      インターネット

      Q3.街の屋根やさんを知りすぐお問合せ頂けましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
      割とすぐ

      Q4.何が決め手となり街の屋根やさんにお問い合わせ頂きましたか?
      検索上位から

      Q5.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?
      すぐに問題箇所が見つかって良かった。また説明もしてもらい助かった。



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