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東葛飾エリア
市川・・234
松戸・・224
習志野・・146
流山・・102
鎌ヶ谷・・187
船橋・・387
野田・・103
柏・・125
我孫子・・88
浦安・・186

北総エリア
銚子・・75
佐倉・・158
四街道・・135
印西・・118
富里・・193
香取・・120
成田・・278
旭・・146
八街・・377
白井・・184
匝瑳・・115
印旛郡酒々井町・・96
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・33
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・34
香取郡東庄町・・16

千葉エリア
千葉市中央区・・267
千葉市稲毛区・・192
千葉市緑区・・224
千葉市花見川区・・200
千葉市若葉区・・185
千葉市美浜区・・120
八千代市・・175
市原市・・741

九十九里エリア
茂原市・・173
勝浦市・・48
いすみ市・・104
東金市・・152
山武市・・100
山武郡大網白里町・・33
山武郡九十九里町・・70
山武郡芝山町・・26
山武郡横芝光町・・41
長生郡一宮町・・49
長生郡睦沢町・・14
長生郡長生村・・42
長生郡白子町・・54
長生郡長柄町・・22
長生郡長南町・・12
夷隅郡大多喜町・・19
夷隅郡御宿町・・20

南房総エリア
袖ケ浦・・253
木更津・・539
君津・・331
富津・・133
南房総・・74
安房郡鋸南町・・45
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鴨川・・35

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雨漏りの仕組み(原因と修理方法)を屋根の専門家がご紹介!

更新日 : 2021年03月25日

更新日 : 2021年03月25日

 『雨漏り』と聞くと、屋根を想像される方が多いのではないでしょうか?しかし、雨漏りが発生しやすい箇所と原因には、様々なものがあります。箇所によって、修理方法が異なりますので注意しましょう。

雨漏りの仕組み(原因と修理方法)を屋根の専門家がご紹介!

雨漏りが発生しやすい箇所と原因

1.屋根

 屋根は、紫外線や雨水をもろに浴びていますので、経年とともに劣化や破損を引き起こし、雨漏りを引き起こす可能性があります。
 スレート屋根の場合、頂上には棟板金が取り付けられています。板金を固定している釘やビスが劣化し、固定力が低下すると、雨水が浸入しやすくなります。また、スレートのメンテナンス方法は塗装なのですが、縁切り作業をきちんと行わなければ、雨漏りのリスクも高まります。
棟板金の釘浮き 捲れた棟板金
 金属屋根のほとんどは、錆びにくく耐久性に優れた『ガルバリウム鋼板製』です。しかし、経年とともに錆びが生じ、穴が開いてしまうと、雨漏りの原因になります。金属屋根のメンテナンス方法も塗装なので、錆びや劣化が進行する前にメンテナンスを行いましょう。
 瓦屋根の場合、瓦がズレたり割れてしまうと、屋根の内部に雨水が浸入しやすくなり、雨漏りを引き起こします。不具合は放置せず、早めになおすことが大切です。また、頂上に取り付けられた棟瓦の土台(漆喰・南蛮漆喰)が劣化すると、雨水が浸入しやすくなりますので、注意しましょう。
漆喰 劣化 棟瓦の歪み
 また、屋根は野地板ルーフィング材・屋根材の順に設置されています。ルーフィング材は、屋根材で防ぎきれなかった雨水が内部に浸入するのを防ぐ、二次防水の役割を果たします。経年によって劣化・破けてしまった場合には、その機能を果たすことが出来ませんので、定期的に交換しましょう。
ルーフィング材の劣化

2.ベランダ・バルコニー

  ベランダやバルコニーは、洗濯物を干したり、ガーデニングスペースとして有効的に活用することが出来ます。しかし、常に紫外線や雨水の影響を受けていますので、定期的なお手入れが必要となります。
 床面は防水層とトップコートで保護されていますが、経年とともに劣化しますので、必ずメンテナンスは行わなければなりません。劣化が進行し、防水層に亀裂が生じると、雨漏りを引き起こす可能性がありますので注意しましょう。
雨漏りが生じたベランダ ベランダ 亀裂から雨漏り
 また、笠木(手すり)が破損することで、雨漏りを引き起こすケースもあります。古い笠木の内部は、木材でできていることが多い為、破損箇所から雨水が浸入すると、内部を腐食させてしまいます。
 ベランダやバルコニーは、目視で確認することが出来る部分ですので、異変に気付いた際には、早めにメンテナンスを行いましょう。

3.外壁(目地やサッシ廻り)

 外壁材には、現在主流の窯業系サイディング外壁からモルタル外壁、金属サイディングまで様々なものがあります。窯業系サイディングの場合、外壁同士の繋ぎ目(目地)にはシーリング材が充填されており、シーリング材はクッションと防水、2つの役割を果たしています。目地の他に、サッシ廻り(窓枠)にも充填されています。
 中には寿命の長いシーリング材もありますが、一般的なものの耐用年数は7~8年程度です。塗料ほどの耐用年数は持ち合わせていませんので、劣化が気になりはじめた際には、メンテナンスを行いましょう。
目地のシーリングが劣化した様子 目地のシーリング材に亀裂が生じています

雨漏りの修理方法

 雨漏りが発生してしまった場合には、早めに修理を行うことが大切です。しかし、雨漏りが発生している箇所によって、その修理方法は異なります。上記で記載した雨漏りが発生しやすい箇所別に、修理方法をご紹介致します。

1.屋根

 スレートや金属屋根で、棟板金の不具合によって雨漏りが発生している場合には、棟板金交換工事を行いましょう。棟板金交換工事は、既存の棟板金とその下地材(貫板)を新しいものに交換する工事です。私たち街の屋根やさんでは、板金を固定する際に、錆びにくく抜けにくいSUSビスを使用しております。雨漏りが発生していなくても、釘の抜けや棟板金の浮き、飛散等の不具合が見られた場合には、メンテナンスを行いましょう。複雑な形状の屋根では、谷樋から雨漏りが発生するケースも考えられます。谷樋には棟板金同様、ガルバリウム鋼板が用いられていますので、劣化や不具合が見られた際には交換工事を行いましょう。
 瓦屋根の場合、棟には棟瓦が設けられています。棟瓦の土台である漆喰・南蛮漆喰に剥がれや欠けなどの劣化症状が見られた場合には、漆喰詰め直し工事が必要です。棟瓦全体が歪んだり、崩れている場合には、棟瓦取り直し工事を行いましょう。棟瓦取り直し工事は、棟瓦を解体し、新しい土台をつくってから瓦を積み直す工事です。
 上記以外にも、ルーフィング材の劣化が原因で雨漏りを引き起こしているケースもあるでしょう。ルーフィング材は経年とともに劣化しますので、15~20年を目安に交換することをお薦めします(ルーフィング材の種類によって耐用年数は異なります)。

2.ベランダ・バルコニー

 ベランダ・バルコニーの床から雨漏りが発生している場合には、防水工事が必要になります。防水工事には様々な種類がありますので、下地に適した工事を行いましょう。私たち街の屋根やさんでは、ベランダやバルコニーの防水工事も数多く行っておりますので、メンテナンスをご検討の際には、お気軽にご相談ください。
 床の劣化以外に、排水口の詰まりや劣化、笠木・シーリングの破損が原因で雨漏りを引き起すケースがあります。そういった場合には、排水口の掃除や笠木の補修、シーリング工事を行いましょう。

3.外壁(目地やサッシ廻り)

 外壁の目地から雨漏りが発生している場合には、シーリング打ち替え工事が必要です。ただし、玄関周りやサッシ廻りの目地を打ち替えてしまうと、不具合を発生させる原因になりますので、シーリング増し打ち工事が適しています。

 雨漏りに関するお悩みやご質問等がありましたら、街の屋根やさんにお問合せください。雨漏りを解決する為の最適な工事をご提案致します。

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