梯子を使い屋根に上がると、苔がびっしりと生えている屋根面を発見しました。塗膜が剥がれ防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなったことが原因です。耐久性の低下に繋がりますので早期対応が必要です。
千葉市緑区土気町で築15年の屋根調査、屋根全体の割れや欠け等の不具合は屋根葺き替えか屋根カバー工事で解消
更新日 : 2021年05月13日
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千葉市緑区土気町で行った屋根調査の様子をご紹介します。築15年で屋根材はコロニアルネオです。「屋根の苔が気になるので塗り替えた方が良いか点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。屋根塗装のメンテナンスサイクルは一般的に10年毎と言われておりますが、塗料によって塗装メンテナンスの時期は様々です。色褪せてきたら塗り替えのサインになりますので定期的に確認するよう心掛けてください。
苔の発生は陽当たりが悪く日照時間の短い北側に見られます。その他の方角の屋根を調査するとひび割れ、欠け、反りなどの不具合が顕著に見られました。築15年で屋根全体がこのような状態になるのは屋根材に原因があるケースが少なくありません。屋根材のコロニアルネオに原因があるのです。
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