佐倉市｜スレート屋根倉庫の棟板金飛散と雨漏り
更新日 : 2021年05月13日
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こんにちは本日は大変冷え込んでいます。この頃になると以前の大雪を思い出し、不安に感じるのではないでしょうか。本日は佐倉市のお客様ところへお伺いしました。スレート屋根の倉庫の棟板金が飛散してしまい、雨漏りしているとのことです。倉庫は480㎡もある大きなものでした。屋根と外壁にはトタンを使用されています。こちらの倉庫は農機具やお米の保管されているとのことで、早期に雨漏りを解決したいとのこです。早速屋根に上り、点検したいところでしたが、屋根は高く、梯子が届きそうにありません。以前、ご主人様が別の倉庫から伝って屋根に昇った所、怪我をしてしまったことでした。雨漏りの原因は前述の通り、棟板金の飛散とその棟板金を止めていたボルトの穴からの雨水の浸入です。
一部外壁のポリカが無くなっているので、新しくこの箇所にポリカを貼っていきます。
屋根の面積は下から測りました。
屋根カバー工法は既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ね葺きします。屋根材は劣化していても下地までは傷んでいない状態で、既存の屋根がスレート（カラーベスト）や金属など平板な素材の場合、用いられる工法です。既存の屋根を撤去して葺き替える屋根葺き替えに較べますと、解体費や廃材処分費がほとんどない分、コストが抑えられることや、工期が短いところが魅力です。屋根が二重になると断熱性がアップしますので、夏の暑さが和らぐ効果もあります。またガルバリウム鋼板など耐久性の高い金属屋根を使いますので、その耐久年数は20年以上といわれております。
2004年以前の建材にはアスベストを含んだものがあります。アスベストを含む建材は環境負荷が高いために解体も難しく、その費用も、廃材処理費も高額になります。廃材がほぼ出ないカバー工法はこのような屋根にも最適です。塗装や葺き替えよりも短い工期で施工でき、それだけ費用もお安くなります。
屋根カバー工法のデメリットは瓦屋根など一部の屋根に施工できない他、屋根の重量が増すことです。屋根の重量が増してしまうと地震の際に不安に思われるでしょうが、弊社ではできるだけ重量が増えないよう軽い金属屋根材(ガルバリウム鋼板)をお薦めしています。 一般的なスレート屋根に金属屋根材でカバー工法を行った場合、重量は約23～26kg/㎡になります。一般的な瓦屋根よりはかなり軽量です。
今回おススメいたしましたのはＫＢカバールーフと言われる屋根です。先ほどにもお伝えしましたように金属の鋼板ですので軽量です。また屋根が２重になることによって断熱性と遮音性が増します。工事中でも室内に入る必要はありませんので、平常通り作業ができます。早急に施工を行い、雨漏りの心配がない状態にしたいと思います。
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