千葉の『街の屋根やさん』は千葉 市原 袖ヶ浦 木更津 君津を中心に 千葉県全域で屋根工事や屋根リフォーム、軽微な屋根の修理、屋根の塗り替え(屋根塗装)、古くなった屋根の葺き替え工事(屋根葺き替え)をおこなっています。
街の屋根やさん千葉

点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問い合わせください

電話 お電話でのお問い合わせ[8時30分~20時まで受付]
0120-989-936
メール メールでのお問い合わせ
24時間受付
ホーム 施工事例一覧 会社概要 施工の流れ 屋根工事の種類 屋根の豆知識 屋根お役立ち情報 本日の現場ブログ お客様の声 お問い合わせ
お客様の声
施工事例
現場ブログ
専門家が教える屋根の基礎知識
専門家が教える
屋根の基礎知識
街の屋根やサンの施工実績
街の屋根やさん
施工実績
 下に挙げたものは、1999年5月~2023年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。
最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

東葛飾エリア
市川市・・460
松戸市・・307
習志野市・・187
流山市・・132
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・529
野田市・・140
柏市・・207
我孫子市・・114
浦安市・・217


北総エリア
銚子市・・81
佐倉市・・189
四街道市・・170
印西市・・134
富里市・・211
香取市・・128
成田市・・299
旭市・・194
八街市・・398
白井市・・196
匝瑳市・・117
印旛郡酒々井町・・100
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・35
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・303
千葉市稲毛区・・229
千葉市緑区・・248
千葉市花見川区・・238
千葉市若葉区・・220
千葉市美浜区・・139
八千代市・・219
市原市・・844

九十九里エリア
茂原市・・195
勝浦市・・50
いすみ市・・116
東金市・・176
山武市・・113
大網白里市・・36
山武郡九十九里町・・76
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・49
長生郡一宮町・・53
長生郡睦沢町・・16
長生郡長生村・・44
長生郡白子町・・59
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・15
夷隅郡大多喜町・・24
夷隅郡御宿町・・30

南房総エリア
袖ケ浦市・・308
木更津市・・705
君津市・・381
富津市・・165
南房総市・・84
安房郡鋸南町・・47
館山市・・79
鴨川市・・42

塗装工事に最適な春の工事を応援!春限定のAmazonギフト券プレゼントキャンペーン実施中

塗装工事に最適な春の工事を応援!春限定のAmazonギフト券プレゼントキャンペーン実施中

マンションでの雨漏りは何が原因?雨漏り修理は雨漏りの専門業者へご相談を

更新日 : 2021年05月13日

更新日 : 2021年05月13日

こちらの記事はマンションでの雨漏りについてご紹介しています。
※6分程度で読了が可能です。


マンションは規模が大きく実際に雨漏りしてしまった場合雨漏りしている箇所や原因を探すことはとても難しい場合があります。
また、マンションで雨漏りしてしまった場合、誰に連絡すればいいのか?責任は自分にあるのか?といった悩みや不安も出てくるのではないでしょうか。
そこで本日は、マンションで実際に雨漏りしてしまった場合の原因や対処方法をご紹介いたします。

マンション

 

マンションでの雨漏りが起こる原因

 雨漏りは劣化が進みやすい場所から引き起こしやすく、またひび割れや防水の劣化などが原因で雨漏りが発生することがあります。
下記は雨漏りの原因で特に多いものになります。

 ベランダや陸屋根同様に屋上には防水加工が施されています。
防水加工をしていることで雨が内部に入り込まないようにしてあり雨漏りを防いでくれているのです。
しかし、防水加工も経年劣化により少しずつ防水の効果がなくなってきてしまい雨漏りが発生してしまうことがあります。
また、屋上の下の部屋が空き家である場合はすぐに雨漏りしていることに気づかないということもあり、雨漏りの被害が大きくなってしまうこともあります。

防水 天井シミ

 

 窓のサッシ箇所の劣化が原因で雨漏りが発生することもあります。
 マンションや団地などの集合住宅では特に配管の老朽化による雨漏りや雨漏りのように見える漏水が発生することがあります。
 ごみなどが詰まってしまいそこから水漏れを起こし雨漏りに繋がることがあります。 
 施工不良による雨漏りはなかなかありませんが、中には屋上の防水加工が行われていなかったりしていると雨漏りが発生してしまう可能性が高くなります。
窓 樋のつまり

マンションで雨漏りがした場合は誰が責任?

 雨漏りが発生した場合、誰に責任があるのでしょうか? マンションの管理会社に責任があると思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし、雨漏りが発生した場合の責任者は、雨漏りの原因によって異なります。 例えば、窓を開けっぱなしの状態にしてしまい、雨が室内に入り込み下の階の部屋が雨漏りしてしまった場合、責任者は窓を開けたままにした人にあります。
 また、ベランダの排水溝の掃除などを怠り雨水があふれ部屋に入り込み雨漏りが発生したといった場合にもご自身の責任となります。
しかし、業者の施工ミスやマンション自体の老朽化による雨漏りの場合は、施工業者やマンションの管理人が責任者となり修理依頼を行わなくてはいけません。
ちなみに、最上階にお住いの方で屋上の防水の劣化で雨漏りが発生した場合には、管理会社の責任で補修を行ってもらえますので、雨漏りに気づいた場合は早めに相談することが大切です。

建物雨漏り相談


補修費と損害は誰が払う?

 多くの人が住むマンションで雨漏りが起きた場合、トラブルになる可能性があります。そうなる前に、契約書を確認し、どんな保険に加入しているか把握しておくことが重要です。基本的に、賃貸マンションは貸主や管理会社が費用を負担し、分譲マンションは積立金を使って補修します。
 台風など自然による雨漏りは火災保険が適用されます。しかし、マンションの老朽化が進み、そこに台風が来て雨漏りを引き起こした場合は、火災保険が適用されないので、管理者の方は定期的にメンテナンスを行いましょう。マンションの共有スペースに雨漏りが発生した場合は、マンション管理組合が加入している火災保険で直すことができます。また、自分が住んでいる部屋で雨漏りの被害にあった場合には個人賠償責任保険で補償されます。加えて、雨漏りによって家具や家電が使えなくなってしまった場合には、損害賠償の費用が発生し、被害を受けた家具や家電の時価分を受け取ることができます。反対に、自分が雨漏りの原因となり、他の住民に被害を及ぼしてしまった場合は、損害賠償を支払う義務が発生します。そうならないためにも、日頃からベランダの排水溝など雨漏りを引き起こしそうな場所の清掃を行うようにしましょう。

 

雨漏りした場合の対処方法

 実際にマンションで雨漏りが発生した場合はどのような対処が必要なのか、ご紹介いたします。
 雨漏りかどうか判別がつかないといった場合でも、雨漏りかもしれないと思った場合はマンションの管理人の方に連絡をいれましょう。
雨漏りが発生している場合、そのままにしておくと、近隣の部屋にも被害が及んでしまう可能性もありますので、早めに対策を行うことが大切です。
また、管理人がいる限り、管理者を通さずに修理を行うことは控えましょう。
雨漏りの原因がご自身にあった場合でもまずは管理人の方に連絡をいれることが大切です。
 雨漏りや水漏れが発生している場合は漏電などの危険性をなくすためにコンセントを抜きましょう。
また、雨漏りなどの箇所はバケツなど水をためる容器置いておきましょう。

 もし自分が原因で雨漏りが発生してしまった場合、以下の確認を行いましょう。
まずは管理人の方へ連絡しましょう。また、契約書を確認します。契約書には雨漏りに関して記載されているかと思います。マンションによって違いがあり、自分が原因の雨漏りでも貸した側が費用を負担すると記載されている場合もあります。自己負担だった場合は、火災保険が利用できるかも確認しましょう。
 ご自身が加入している火災保険の内容も確認する必要があります。火災保険に雨漏り被害が含まれているかが重要です。火災保険が適用できるかについては、保険会社の方が現場を確認して決めます。そのため、確認が済むまでは雨漏り箇所に触れないように、バケツを用意するなどして応急処置を行いましょう。

雨漏りを事前に防ぐ

 マンションの老朽化や窓の開けっぱなしにより雨水が入り階下の室内の雨漏りなどは事前に防ぐことは難しいですが、ベランダのつまりや防水、屋上の防水などは定期的に点検とメンテナンスを行うことで雨漏りを防ぐことができます。

・屋上の防水層の劣化を確認
・外壁の塗装やヒビなどの点検
・下水管が詰まらないように清掃する

 目視できるようなところは定期的に確認を行い、また清掃を定期的に行うことでつまりなどからの雨漏りを防ぐことができます。
事前に雨漏りの防止を行うことで、余分な修理費用を抑えることもできますでの心がけましょう。

外壁汚れ ひび

マンションで雨漏りしやすいところとは

同じマンション内であっても、雨漏りしやすいところとしにくいところがあります。
マンションの中でも人気が高く、価格も高い最上階は上が屋上となるだけにやはり雨漏りしやすい部分です。
同じくマンションの中でも人気が高く価格も高い、専有面積も広い角部屋は外壁が3面となる上に他のお部屋より広くなるのでその分、雨漏りしやすくなります。
ルーフバルコニーがある下のお部屋もやはり雨漏りしやすい部分です。

前述のように屋上防水やバルコニーの防水の老朽化、外壁の劣化による雨漏りは管理会社が直さなくてはなりません。管理費や修繕積立費として毎月、お支払いしている中からその費用は出されます。したがって、自分の財布は傷まないわけですが、自分がマンションの一部を所有し、賃貸に出しているとしたらどうでしょう。確かに最上階や角部屋はお家賃もそれだけ高く設定できますが、雨漏りが起こると借りている方が移住してしまう可能性も高まります。角部屋や最上階以外の方が安定した運用ができると言えるでしょう。
ご自分で住むにしても、雨の季節毎に管理会社に連絡し、雨漏り修理の業者が来るなんて、かなり面倒ですよね。

まとめ

マンションは戸建てとは異なり共有部分が多いため自身だけの判断で雨漏りの補修を行うことが難しいです。
また、これから新築や中古のマンションを買う方はその会社が過去に建設したマンションで雨漏りが問題になったことがないかを調べてから購入を考えておくのがお勧めです。
雨漏りが発生した場合そのままにしておくと近隣のお部屋にまで被害が及んでしまうこともありますので、早めに対応することが大切です。
雨漏りの補修費用はさまざまですが、事前に雨漏りの防止として定期的な点検やメンテナンスを行うことで余分な費用を抑えることができますので、できるだけ定期的に雨漏りの原因となる箇所の点検やメンテナンスを行うように心がけましょう。

 

 

 

関連動画をチェック!

防水工事で雨漏り防止!陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説!街の屋根やさん】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさん千葉
雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさん千葉
※梯子をかけず、高所作業とならない(下屋・陸屋根・屋上・バルコニー) 詳細:明らかに破損していたり、穴が開いていたりする箇所に対しコーキングまたは防水テープにて、訪問担当者が即時対応・補修が可能な場合に限る。  「雨漏りが発生した…メンテナンスをしていたのに!」  では、なぜ雨漏りが生じたのでし…続きを読む
オンラインにて屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
オンラインにて屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
 新型コロナウイルスも5類へと移行し、感染時の外出制限の緩和など新しい生活への動きが始まっています。  ただ、非対面で済むならオンラインでの打ち合わせにしたい…!というお客様も多くいらっしゃいます。  そこで、街の屋根やさんでは引き続きオンラインを活用したお客様とのコミュニケーションを実践しており…続きを読む
屋根修理の詐欺、訪問営業に注意!多発する詐欺や悪徳営業への対処法
屋根修理の詐欺、訪問営業に注意!多発する詐欺や悪徳営業への対処法
 リフォーム業界における悲しい現実をお伝えしなければなりません。  屋根や外壁の修理だけでなく、リフォーム業界全体で詐欺やトラブルが増加しています。  例えば、火災保険を利用したリフォームのトラブルは、国民生活センターに寄せられる相談件数が2010年から約20倍に増加しています。 台風や地震の被災…続きを読む
訪問販売トラブル事例
訪問販売トラブル事例
【動画で確認「訪問販売トラブル事例」】 長い文章のページとなっていますので、内容を動画でもまとめています。動画で見たいという方はこちらをご覧ください! ↓ ↓ ↓ 【動画で確認「訪問販売トラブル事例」】 長い文章のペ…続きを読む

お問い合わせはこちらから

街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。

お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 東京都 神奈川県 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

陸屋根工事 雨漏り修理 防水工事に関連する新着ブログ

 柏市東上町で雨漏りのご相談を頂き、無料点検調査にお伺い致しました。    こちらの建物はビル物件で陸屋根屋上となります。    そこに設置されているトップ ...続きを読む
ビルやマンションといった建物の屋根は、多くの場合「陸屋根」と呼ばれる平坦で傾斜のない屋根になっています。 屋上として、人の出入りができるよう解放されている施設も多くありますね(^_^)/ ...続きを読む
雨漏り調査を行いました  船橋市藤原で雨漏り調査を行いました。    先ずは室内の様子ですが黒い雨染みがあり数年前から大変お困りになられておりました。 天井・壁にも雨 ...続きを読む
以前から悩みの種だったそうですが 雨漏り跡  長年の雨漏りから天井が落ちてしまい大雨が降るとバケツを置いて受け止めているそうです。  隣の天井部分にも雨染みが侵食してきておりこちらも ...続きを読む

陸屋根工事 雨漏り修理 防水工事に関連する新着施工事例

千葉市中央区村田町で雨漏り解消の為、瓦屋根部分葺き直し工事(税込み289,000円)

施工内容

屋根補修工事 瓦屋根工事 屋根葺き直し 雨漏り修理

使用材料

シルガード漆喰

柏市宿連寺で先日の雪でテラス屋根のポリカ被害、ポリカ補修工事(33,000円)

施工内容

雨漏り修理 その他の工事

使用材料

使用しておりません

陸屋根工事 雨漏り修理 防水工事を行ったお客様の声一覧

陸屋根防水工事を行なわせていただいた君津市泉のお客様

お客様写真

工事前アンケート画像

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?

雨が降るたびに大変でした…(雨もりです)

Q3.弊社をどのように探しましたか?

①インターネットで探しました ②君津の我家から近かった…。

Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?

すぐに連絡入れました 前に何度も雨もりの修理をしており、今回はどうか?心配はありました…

Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?

電話を入れたその日に来て頂けました(急いでいたので本当にうれしかったです)

Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?

説明も良く(小泉さんの)人柄も良かったです 作業をして頂いた(高石さん)ありがとうございました…。(完工時)

工事後アンケート画像

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?

お願いだから雨もり止んでくれ…と。(大変困っていました…)

Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?

1回で決めました… 比較はしなかったです。

Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?

説明が良かった

Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。

工事中に雨が降りましたがまったく漏らず大変嬉しかったです…♡ 補償もありがたいです。

Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?

信用出来る(ていねいな仕事) 仕事がきれい、早い

お問い合わせフォーム

お名前 必須

ふりがな 【任意】

ご住所(工事地住所) 必須 ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

郵便番号

番地・ビル・マンション名

E-mail (半角英数) 必須

電話番号 (半角英数) 【任意】

お問い合わせ内容 【任意】

点検・お見積り・ご相談無料!

街の屋根やさん千葉

点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問い合わせください!

電話 お電話でのお問い合わせ[8時30分~20時まで受付]
0120-989-936
メール メールでのお問い合わせ
24時間受付中!

点検・調査・お見積りなど無料で承ります!
お気軽にお問い合わせください!

ご不明点やご相談など屋根のことなら何でもお問い合わせください

お電話でのお問い合わせは

メールでのお問い合わせは

その業者、違法かも!?違法業者を避けるために知っておきたい足場の法改正
住まいの外壁リフォーム無料相談受付中!屋根材外壁材のショールームはこちら
屋根工事が初めての方へ
街の屋根やさんの10のお約束
オンライン見積もり
最短1日!LINEで概算見積もり
雨漏りでお困りの方、お任せください
散水試験で雨漏りの原因を徹底追及
被害に遭う前に台風対策
屋根を軽くして地震に強い屋根に
屋根工事の料金プラン
リフォームローン
火災保険を屋根工事に適用できます
知って得する屋根工事の基礎知識
知って得する
屋根工事の基礎知識
屋根塗装・外壁塗装の塗料について
対応エリア
対応エリア一覧
株式会社シェアテック
ご連絡先はこちら
ご連絡先はこちら
株式会社シェアテック

千葉県木更津市文京5-11-16
ST×BASE
TEL:0438-38-3373
FAX:0438-38-3310
E-mail:info@sharetech.co.jp
ショールーム:木更津支店はこちら

点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お電話でのお問い合わせは0120-989-936へ。8時半から20時まで受付中!メールでのお問合せは24時間受付中。

株式会社シェアテック
建設業許可:千葉県知事許可(般-29) 第 48193 号
〒292-0804 千葉県木更津市文京5-11-16 ST×BASE
TEL:0120-989-936 FAX:0438-38-3310
E-mail:info@sharetech.co.jp
ショールーム:木更津支店はこちら
千葉県・市原市・袖ケ浦市・木更津市・君津市を中心に千葉県全エリア対応中です。
(その他の地域の方もご相談ください)
屋根リフォーム / 屋根工事 / 屋根修理 / 屋根塗装 / 屋根葺き替え / 漆喰(しっくい)工事 / 雨樋(あまどい)工事 / 雨漏り修理 / 雨漏り工事 / 防水工事