館山市の別荘の雨漏り調査にお伺いし原因特定!

更新日:2016年11月12日
千葉県館山市、千葉県の南端に位置するこの市は年間を通して暖かく、海や小高い山に恵まれ、県内でも有数の保養地として別荘なども多く見られます。
今回ご連絡をいただいたI様も同市に別荘をご所有でした。
春先の台風から雨漏りをするようになったので調査をして欲しいというご相談でした。
早速お伺いしてお話をお聞きしました。

館山市 漏水調査009_R
先ずは漏水している箇所を確認しました。壁にうっすらとシミがあるのがわかります。サッシ付近なのでしょうか?
館山市 漏水調査001_R
漏水した雨水で床もシミが出来ています。放置することは危険な状態です。
館山市 漏水調査006_R
漏水している位置を調査してみます。
館山市 漏水調査007_R
瓦をはがして防水紙やその内部状況を確認します。
館山市 漏水調査008_R
防水紙のつなぎ目、防水紙、シミや亀裂は見つかりません。
昨日は雨でしたが濡れた痕跡もないので屋根材からの漏水は考えにくい状況でした。
館山市 漏水調査005_R
その真上部分、棟瓦が折れている位置があります。
館山市 漏水調査004_R
曲がっている位置の隙間は結構空いていました。全く可能性がないわけではないですね。
館山市 漏水調査002_R
そこで散水検査を実施。
サッシ周り、外壁のボードの境などをかけましたが漏水は見られません。
館山市 漏水調査003_R
どうやらリフォームをしているようで、瓦の一部が外壁の中に収まるという不思議な仕様に!
ここをかけるとタイムラグがありましたが漏水が認められました。

上記箇所にて漏水が認められました。
が、お客様の「今年の春の台風から漏りだした」というお話と、余程の横殴りの雨でない限り、吹き込むような場所ではないことを考えると何か、しっくりきません。
そこで屋根全体をもう一度確認すると!
ありました。
館山市 漏水調査014_R
玄関上の屋根の谷板金、銅製で作られているものでした。
館山市 漏水調査012_R
しっかり、くっきり大きな穴があいていました。
館山市 漏水調査010_R
念のため散水したらやはり漏水が認められました。
館山市 漏水調査013_R
4本の谷板金のうち、2本に穴がそれぞれ2箇所づつあいているのが確認できました。
工事は谷板金の交換、そして瓦が壁に入ってしまっている箇所をどう補修するか、その二点と判断しご報告しました。
漏水は春先から着実に進行しています。
早めの工事のご意志を頂き補修をしたほうが良いでしょう。


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        k様 大網白里市 工事前アンケート
        Q1.屋根工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
        強風により棟の釘が浮いてきたため。

        Q2.業者や工事会社をどのように探しましたか?
        インターネット

        Q3.当社を知りすぐお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
        ・すぐ問合せをした。
        ・実際に工事を行う会社、所在地がどこなのか不明

        Q4.何が決め手となり当社にお問い合わせをされましたか?
        ・見積り料金が発生しない。
        ・保険について相談に応ずる。

        Q5.実際に当社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
        ・明るく丁寧に親切に対応していただいた。
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        H様 いすみ市 工事後アンケート(NO1)
        Q1.工事を依頼する会社を決める時にどんなことで悩まれていましたか?
        スマホ検索で2社に依頼しました。御社の谷さんは雨の日なのにすぐに見にきてくれて、どこが悪くて雨漏りするかを説明してくれました。素人の私にも分かりやすく説明してくれたからです。

        Q2.当社にご依頼いただく際にどのような点を比較・検討されましたか?
        他の業者の人は、よくみもしないで老朽化の為だから全部直さないとダメと言われ高額な金額でした。態度が偉そうでした。

        Q3お見積り提出後すぐに工事をご依頼されましたか?もしご依頼されなかったとしたらどんな点が不安でしたか?
        早くしてほしいからです。雨漏りは精神的に苦痛です。

        Q4.数ある会社の中から当社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
        担当者の人柄・誠実そうにみえました。

        Q5.工事が終わってみていかがですか?忌憚のないご意見を頂戴出来ましたら幸いです。
        満足しています。次もなおすところがあるので、ぜひ、谷さんに指名でお願い致します。今回はありがとうございました。またお願い致します。

        お客様とスタッフ
        N様 工事前アンケート 山武市
        Q1.屋根工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
        台風でかわらがズレたので。

        Q2.屋根工事会社をどのように探しましたか?
        インターネットで探しました。

        Q3.街の屋根やさんを知りすぐお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
        はい。

        Q4.何が決め手となり街の屋根やさんにお問い合わせ頂きましたか?
        信頼出来そうだったから。

        Q5.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?
        親切にお話をして下さり、丁寧にチェックと見積もりをして下さいました。ありがとうございました。


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