長雨でベランダの雨水の排水不良、原因は防水層の浮き|市原市

更新日:2017年10月23日
長雨の影響かベランダに雨水が溜まりやすくなり、「ベランダに何か不具合があるのでは」とベランダ調査のお問い合わせいただき調査にお伺いいたしました。
ベランダの床には、床からの雨水の浸水を防ぐ為に防水が施工されています。排水不良によって雨水が滞留する事で防水層の劣化が進みやすくなりますので、排水不良の原因究明と適切なメンテナンスが必要になります。

【ベランダ調査状況】

市原市 ベランダの雨水の滞留
市原市 防水層の浮き
ベランダの降り溜まった雨水は、床に設置されている排水ドレンに向かって傾斜をとり排水されますが現状は、排水側にあたるドレン側に雨水が滞留しています。排水ドレン付近を確認したところ防水層が浮き排水を妨げてしまっています。
ベランダの床に施工されている防水は、塩ビシートを使用するシート防水が施工されています。シート防水は、経年劣化や寒暖差によって、シート防水が伸縮しコーナーや床からの立上り部分に浮きが生じてしまいます。

市原市 コーナーの防水層の劣化
市原市 外壁材の傷み
3枚の写真の様に、排水ドレンの付近のシート防水の浮きは雨漏りの原因繋がる恐れがあります。コーナー部分のシート防水が浮いてしまう事で、排水ドレン廻りのシートが破れやすくなり、雨水が浸水し雨漏りへと繋がります。
現状の防水層の役割を戻す為には、既存のシート防水を剥がし新規防水工事を行う必要があります。
新規防水工事のご提案として、ウレタン樹脂を防水塗膜とするウレタン防水工事をご提案させていただきました。
一部、外壁材の傷みが出ており調査を行ったところ、外壁材を雨水など外的影響から保護する塗膜が劣化し、塗膜に含まれる防水性能が低下した事で、外壁材が雨水を吸収しやすくなり現状の傷みとなってしまっています。外壁材の保護メンテナンスである、外壁塗装工事合わせてご提案させていただきました。
市原市 工事に必要な採寸作業
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      施工内容
      雨漏り修理,防水工事
      築年数
      築15年
      使用材料
      FRP防水材



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