野田市岩名で築30年の化粧スレート屋根に反りやズレが発生、屋根葺き替え工事か屋根カバー工事が必要です

更新日:2019年7月26日
野田市岩名で行った屋根調査の様子をご紹介します。築30年で屋根材は化粧スレートです。「屋根のメンテナンスを検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。前回のメンテナンスは約15年前に屋根塗装工事を行なったという事ですが、経年により塗装が剥がれており化粧スレートの素地が露出している状態です。防水性も低下している状態ですので苔・藻・カビの発生も顕著に見られます。雨水を吸収しやすい状態になっていますので早めの対応が必要になります。
野田市岩名で行った化粧スレート屋根の調査で屋根塗装が剥がれています
野田市岩名で行った化粧スレート屋根の調査で塗装が剥がれ素地が露出している化粧スレート
野田市岩名で行った化粧スレート屋根の調査で軒先の化粧スレートの素地が露出し雨水を吸収しやすい状態です
防水性の低下が原因で化粧スレートに反りが発生しています。塗装が剥がれ防水性が低下する事により雨水を吸収しやすくなるので化粧スレートは膨張し、乾燥すると収縮します。この膨張と収縮を繰り返す事により化粧スレートに反りが発生してしまうのです。このままですと、膨張と収縮の動きが生じる際の負荷に化粧スレートが耐えられなくなりひび割れ等の不具合が発生してしまいます。
野田市岩名で行った化粧スレート屋根の調査で化粧スレートに反りが発生
野田市岩名で行った化粧スレート屋根の調査で化粧スレートのズレを発見
谷板金周辺の化粧スレートにズレが生じています。化粧スレートを固定している釘が経年により劣化し、錆や腐食が発生していると考えられます。このままですと、台風などの強風や突風の被害に遭い飛散に繋がる危険性があります。化粧スレートが飛散してしまうと下に敷設されてる防水紙の劣化を早めたり、近隣の建物に被害を与えてしまう二次被害に繋がる危険性があります。必要なメンテナンスとしましては、築30年で寿命が約20~30年の防水紙のメンテナンスが必要になります。新しい防水紙を敷設する工事としましては、屋根葺き替え工事屋根カバー工事が必要になります。
屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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