袖ケ浦市|1階の室内雨漏り調査で散水試験を行いました

更新日:2016年4月20日
袖ヶ浦市にお住まいのF様邸。中古で購入されたお住まいですが内装はとても綺麗にリフォームされていました。
そこで起きた壁からの漏水。リビングにもシミがあり残念です。

天井裏(小屋裏)にシミを見つけていたので屋根の雨漏りは確定しているのですが、今回のお部屋に入ってきた水の入口を探るべく散水検査をしました。
袖ケ浦市 雨漏り調査001_R
先に調査をして怪しいと踏んだ箇所をまとめました。

③は問題もなく、無関係でした。

②の外壁の継手部分、南側の散水をします。

袖ケ浦市 雨漏り散水検査003_R
上部のコーキング、相当な時間かけましたが漏水は認められませんでした。
袖ケ浦市 雨漏り散水検査002_R
つなぎの下部分、シャワー、ストレートで勢いよくかけてみました。
ここも漏水には繋がりませんでした。
さて、一番問題がありそうな①部分です。

先ずは脳天ビスと言われる、屋根の上から下に直接打ったビス付近。

袖ケ浦市 雨漏り散水検査005_R
板金の繋ぎ、ビス部分に散水をします。
袖ケ浦市 雨漏り散水検査006_R
後でわからなくならないようにピンポイントで散水をしました。
そうすると、屋根裏に居るスタッフから浸水の報告です。
やはりここは漏水をしていました。
でも、部屋には水が入りませんでした。
続いて1階屋根と壁との継ぎ手部分の散水調査です。
袖ケ浦市 雨漏り散水検査008_R
ジョイント部分、板金で立ち上がっているはずなんですが。
袖ケ浦市 雨漏り散水検査010_R
かけ続けるとお部屋に漏水が発生しました。以前に補修をした跡があるのですが、補修方法が入った水を逃がさない状態になっています。

袖ケ浦市 雨漏り散水検査011_R
再度確認をします。
袖ケ浦市 雨漏り散水検査009_R
角のコーキングも水の抜け道をふさいでいました。
開けてみるとそこから水が出てきます。

屋根工事は実施します。外壁の漏水に関しては工事部と打ち合わせをして極力大掛かりにならずに完全に止まる方法をご提案させて頂きます。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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        H様 我孫子市 工事前アンケート
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