千葉市美浜区で雨漏り調査、棟板金をガルバリウム鋼板に交換提案

更新日:2016年2月13日
千葉市美浜区のS様邸の屋根調査に伺いました。
場所を特定できる写真は載せないでほしいということでしたので接写写真だけでご報告致します。

Sさまは屋根の状態が悪く、雨漏りをしているのではないかと心配されていました。
屋根はコロニアル屋根。いわゆる平らに見える屋根で築36年、今までメンテナンスをしたか定かでない状態です。

とりあえず屋根の上を調査。

確かに屋根は塗装などの経緯はありませんでした。
それにまして気になったのが鉄部です。
千葉市美浜区 ガルバリウムへ交換006_R
コロニアル材の割れがありました。
千葉市美浜区 ガルバリウムへ交換007_R
それよりもこの棟板金の錆。尋常じゃありません。
S様邸の棟板金はガルバリウム鋼板ではなかったようです。
最近では棟板金など屋根材の鉄部はほとんどがガルバリウム鋼板を用いています。
しかし、30年以上前の屋根材ではそうでないものもたくさん見られます。

ガルバリウムは錆に強いコーティングをしていますがS様邸のそれはいわゆるトタンです。
千葉市美浜区 ガルバリウムへ交換008_R
千葉市美浜区 ガルバリウムへ交換005_R
ちょっと触ると「ボコっ」と穴が空きそうなくらいの錆っぷりです。
これは全体の棟板金の交換は必須です。

実は谷板金もサビがひどい状態でした。ここは屋根材を交換しない限り変えられないので
屋根材自体のカバー工事、葺き替え工事のご提案となります。

建物自体はまだ問題なかったのでここは屋根のメンテナンスをして維持をすることをお客様と確認しました。

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