玄関天井の雨漏り、フラットルーフが原因か|君津市

更新日:2018年5月23日
君津市にお住まいのお客様より「玄関の天井に雨漏りが起き困っている」と、雨漏り修理のお問い合わせをいただきお伺いいたしました。
雨が降ると必ず雨漏りが起こる訳ではなく、風向き・雨量によって雨漏りが発生するとの事です。雨漏りの原因究明にあたり散水試験のご提案も致します。

【雨漏り原因調査】

君津市 玄関天井の雨染み
君津市 雨漏りの状況
玄関入口の雨漏り状況の調査です。雨漏りは、天井材を固定する釘から雨水が滴り落ちてくる状態です。雨漏りの影響で、釘に錆が出始めてしまっています。雨漏りが進んでしまうと、釘の固定力が弱まり天井材の落下などに繋がり大変危険です。
続いて、屋根上部のぼり原因調査を行います。
君津市 フラットルーフの状態
君津市 防水の傷み
上部は、フラットルーフになっておりFRP防水が施されています。表層の塗膜に傷みが見られますが防水層自体にひび割れなどは見られません。排水ドレンの詰まりで雨水の排水不良を起こし雨漏りが起こる事もありますが、詰まりもなく防水層の傷みが原因ではなく、建物側に雨水が浸水する原因があると思われます。
外壁材に傷み、外壁と笠木の接合部のコーキングの傷みが確認出来ます。雨漏りの原因と言い切れません。外壁の状態をみたところ、新しく施工をした跡がありますのでお客様に確認したところ、過去にタイル調の外壁材を重ね張り工事を行ったとの事です。外壁の重ね張り工事を行うと数年後に雨漏りが起こるケースもあります。雨漏りの原因を特定するあたり通常の調査では、究明できない事が実情です。
君津市 細部の収まり
お客様に調査のご報告をし雨漏り箇所を特定する工程をご説明いたしました。工程として、玄関天井に天候を造作し、フラットルーフとその周りの外壁などに散水試験を行い雨漏り箇所の特定を行う調査をご提案させていただきました。雨漏り箇所を特定せず工事を行ってしまうと、お客様への工事費などの負担が出てしまいますので原因箇所の特定を行い、最善の工事を行うことが必要です。
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