台風後の点検忘れずに!

気づきずらい建物の傷みメンテナンスのタイミングは?|君津市

更新日:2017年9月24日
大切なお住まいのメンテナンスはどのタイミングで行うのが一番良いのかとお悩みではありませんか?建物は、紫外線など外的影響を受け傷んでいきます。外的影響から建物を保護する為に、塗装・コーキング・防水など各資材・箇所に合わせて様々な適材適所の施工がされています。

外壁は、紫外線や雨水などから傷みを抑制する為に塗装による保護が必要です。経年劣化によって保護性能は低下していきますので定期的な塗装を行う事で長く良い状態を保つ事が出来ます。塗装時期のサインとして新築時から10年、外壁に苔が出始めた、塗膜の劣化しチョーキングが発生が塗装サインです。

サッシ廻りや付帯部の外壁材との接合部分には防水処置としてコーキングが充填されています。コーキングは、経年劣化よって硬化しひび割れやコーキングの痩せなどが出ます。コーキングの劣化は雨漏りの原因に繋がりますので塗装工事と合わせて新しく充填する事が一番です。
君津市 モルタル造建物調査
君津市 建物からのサイン
君津市 亀裂の発生
君津市 コーキングの劣化
塗装のメンテナンスを長く怠ると外壁材に亀裂が発生します。早い段階で亀裂を補修し塗装による保護を早期に行う事で未然に悪化を防ぐ事が出来ますが、亀裂をそのままにしてしまうと亀裂は広がり建物に悪影響を与えてしまいます。亀裂が広がる事で雨水は内部に浸水しやすくなり建物の構造体を傷めてしまいます。構造体を傷めてしまうとどうなってしまうのかというと、柱が腐食してしまい建物を強度を保てなくなり柱の入れ替え・雨水が浸水した事で建物内部に湿気が多くなりシロアリの発生が浸食度合いによって解体など大工事に繋がります。定期的にメンテナンスを行う事で未然に防ぐ事が出来ます。
君津市 ベランダ調査
ベランダ防水の状態です。表層の塗膜が劣化が出始めています。
君津市 防水への亀裂
防水が傷み外的影響を受けやすくなり症状として亀裂が出始めています。
君津市 防水塗膜の浮き
大切なお住まいを長く保つ、工事コストを嵩ませない為にも定期的なメンテナンスが必要です。建物のメンテナンス・リフォーム工事のご相談は、街の屋根やさん0120-989-936にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

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