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棟板金の剥がれと化粧スレートの劣化、屋根カバー工事のご提案|木更津市

更新日:2017年11月13日
木更津市にお住まいのお客様より、「庭に金属の部材が落ちている」と建物調査のお問い合わせいただきお伺いいたしました。建物に使用されている金属部材は、屋根・外壁共に雨水の浸水を防ぐ役割がありますので、部材が取れてしまっているという状態は、雨漏りへと繋がる恐れがありますので早期修理が必要です。

【落ちた板金】

木更津市 棟板金の外れ
板金は、屋根上部に設置されている棟板金です。棟板金は、屋根材ある化粧スレートでは覆いきれない屋根上部に設置する事で、雨水の浸水を防ぐ重要な役割があります。現在の様に、外れてしまっている状態ですと雨漏りへと繋がる原因となります。早期に修理が必要です。

【屋根の調査状況】

木更津市 棟板金の剥がれ②
木更津市 棟板金の浮き
棟板金が取れ棟板金を固定する貫板は残っている状態です。棟板金は、屋根上部に設置されていますので、風の影響を受けやすく、棟板金と化粧スレートの隙間に風が吹き込み事で、棟板金を固定する釘が徐々に抜けていく事で棟板金の固定が弱まり取れやすくなる事が実情です。既存で残っている棟板金の調査を行ったところ、棟板金を固定する釘に抜けは見られませんが、棟板金を固定する貫板に浮きが起きている事で棟板金自体が浮いてしまっています。浮いてしまう事で隙間が広がってしまう事で、風の吹込みをより受けやすくなりますので現状のままでは、強風などで棟板金の外れ・飛散が起き二次被害の危険性がありますので、棟板金全体の交換工事が必要です。
調査を行っている中で、屋根がところどころ沈む様な感覚がありました。沈むという現象で考えられる原因は、化粧スレートの劣化が原因で、雨水が屋根内部に浸水し下地となっている野地板が傷み始めていると考えられます。雨漏りが起きているとなっては、建物にとって大問題です。
現状の屋根の状況をご報告させていただき、次回屋根裏調査を行わせていただき、雨漏りが起きていないか調査を行わせて頂きます。
木更津市 屋根の劣化
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