木更津市の4階建てビルの漏水調査のご依頼を頂きました

更新日:2016年9月8日
木更津市にある動物病院のオーナー様からのご依頼でビルの調査に伺いました。
当社きっての動物好き2名でタッグを組んで調査に伺います。

今回は2箇所の漏水調査でお伺いしました。
結果的には3箇所の漏水ということになりました。

先ずは1箇所目、診察室のバックヤードの状況です。
建物は綺麗で雨漏りをしているようには見えません。
木更津市ビルの漏水調査005_R
天井のシミ、数年前にも漏水して補修をしてもらったそうです。
天井のジプトンが少しよれています。
木更津市ビルの漏水調査006_R
そして床も水が染みていたとお話を伺いました。
天井と床、同じ箇所ですが原因は違いそうですので調査をしましょう。
木更津市ビルの漏水調査008_R
内部の位置を測ったあとに外に出てどこの部分か採寸しながら確認します。
木更津市ビルの漏水調査007_R
窓付近に段差があります。どうやら外壁の素材が窓の部分だけ違うようです。

木更津市ビルの漏水調査009_R
窓が付いている部分はケイカル板でできていました。後から仕様を変更したようです。
木更津市ビルの漏水調査010_R
ケイカル板の下部はコーキングで処理をしていました。床のクラックと合わせて染み込んで室内の床を濡らしたという診断結果です。
コーキングは漏水を防ぐのに簡単で効果の高い補修方法ですが万能ではありません。また、施工する職人の技術によってかえって漏水箇所がわからなくなる場合もあるのです。
日曜大工のお父さんがよくやる失敗です。

外部床面の防水を含めてご提案をしたいと思います。

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