木更津市の化粧スレート築15年ノーメンテナンス

更新日:2017年4月22日
木更津市にお住まいのお客様より築15年が経過しメンテナンスを検討しているとの事でお問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。屋根の調査からです。苔が屋根全体に発生し変色してしまっています。苔は水分を含みやすく化粧スレートの劣化を早めてしまい割れや表層の塗膜を傷める原因になります。塗膜には防藻性・防水性能が含まれていますが塗膜の経年劣化によって性能が低下してしまった事で苔の発生原因となっています。化粧スレートの劣化を苔や紫外線など外的影響から抑制する為に屋根塗装が必要です。調査を続けます。棟板金に釘浮きや内部の貫板の浮きによる化粧スレートと棟板金との隙間が出来てしまっています。この状態では雨水の吹込みによって棟板金の飛散や雨漏りに繋がる危危険性があります。棟板金は化粧スレートでは覆いきれない部分を棟板金を設置する事で雨水の浸水を防ぐ重要な役割がありますので屋根を守る為に屋根塗装と合わせて棟板金交換も必要です。
木更津市 屋根調査
屋根調査の状況です。
木更津市 苔の発生
苔が発生し化粧スレートが変色してしまっています。
木更津市 棟板金の状態
棟板金の状態です。合わさり分部のコーキングが劣化しなくなってしまっています。
木更津市 釘う浮き
棟板金を固定する釘が浮いてしまっています。この状態では棟板金の固定が低下し飛散してしまう危険性があります。
木更津市 外壁の状態
外壁の状態です。塗膜が剥がれ始めてしまっています。
お客様に状況をご報告し必要なメンテナンスをご説明いたしました。メンテナンスとして、棟板金交換工事・屋根塗装、外壁や破風板など付帯部の塗膜に剥がれも出始めてしまっている状態ですので外壁塗装をご提案させていただきました。建物のトータルメンテナンスのご相談は、街の屋根やさん0120-989-936にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。

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