木更津市の一般住宅で折板屋根の調査に伺いました

更新日:2016年11月25日
木更津市にお住まいのM様から屋根の調査のご依頼を頂きました。

・雨漏りをしているわけではない。
・メンテナンスして時間が経っているので状況が知りたい。
・塗装で対応可能か?

など、最初にお話をお伺いした上で調査の開始です。
木更津市 折板屋根のメンテナンス004_R
屋根は折板屋根です。2階は別の屋根でしたがそれはまたの機会にご報告します。
木更津市 折板屋根のメンテナンス005_R
屋根材は過去に塗装歴がありました。
木更津市 折板屋根のメンテナンス008_R
が、塗装の内部からサビが浮き出ています。
木更津市 折板屋根のメンテナンス001_R
複数箇所で塗装のサビが見られます。
木更津市 折板屋根のメンテナンス006_R
ボルト部分にはボルトの腐食による雨漏りを防ぐ「ボルトキャップ」がついていました。
木更津市 折板屋根のメンテナンス007_R
が、よく見ると本来は内部にコーキングを知るべきところ、何もしていない箇所があり、簡単に取れてしまいました。
木更津市 折板屋根のメンテナンス003_R
逆に必要以上にコーキングをしているところもありました。
木更津市 折板屋根のメンテナンス002_R
塗料の乗らないタイプのコーキングをしていると塗装はすぐに剥がれてしまいます。
屋根自体に大きな劣化はないものの、塗料の下から錆が浮いてきています。
塗装工事でメンテナンスをする場合、内部のサビもあらかたとてしまわないと錆止めを入れても浮いてきてしまう可能性があります。
慎重にメンテナンスのご提案をいたします。

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