木更津市で陸屋根の雨漏り調査にお伺いしました

更新日:2015年11月3日
木更津市真舟にお住まいのKさまからご連絡をいただきました。
増築した部屋の押し入れ部分が雨漏りをしているとのことでした。
ご自身で色々と工夫をされたようで、雨漏りが少なくなったそうです。
早速お伺いして調査の開始です。

木更津市 雨漏り調査
この部分の左側角辺りの漏水です。
木更津市 雨漏り調査
ご主人様がご自身で養生をされたそうです。

雨漏りも少しおさまったようです。

木更津市 雨漏り調査
押し入れの上の天井板、壁際にシミがずっとあります。
木更津市 雨漏り調査
一番漏水がひどい箇所を伺い、壁からの寸法を測りました。
天井裏の漏水痕を確認し、採寸をして屋上の漏水箇所特定の足がかりを作ります。

そして階上へ。今日は一人の調査でしたので時間がかかりますが了承いただいて調査の開始です。

今回はドレン廻り、ドレン部分のパン、防水の亀裂、外壁の亀裂、防水面の入隅部分に分けて散水検査をしました。
散水時間は3分、その後、1階に降りて屋根裏を5分調査して漏水を確認します。
木更津市 漏水調査 散水検査
木更津市 漏水調査 散水検査
タイマーで時間を測って3分間散水します。
木更津市 漏水調査 散水検査
同じように階下で水の滴り、漏水を確認します。
タイマーで3分、降りるまでに2分かかるので合計5分の待機ということになります。
木更津市 漏水調査 散水検査
ドレン廻り、漏水箇所ともに変化はありませんでした。
この作業を繰り返していきます。
木更津市 漏水調査 散水検査
防水面の出隅部分の亀裂。伺うと施工して4年ということです。
施工不良?私たちの施工なら保証対象になります。
幸い漏水はしませんでした。
木更津市 漏水調査 散水検査
外壁のクラック、目地部分のコーキングの劣化部分です。
気になりましたがここも「シロ」でした。
木更津市 漏水調査 散水検査
そして防水面の入隅部分。
入念に散水をしました。
木更津市 漏水調査 散水検査
結果として漏水は認められません。
このテストにより、当初から漏水が確認できている笠木部分以外に漏水の原因は認められませんでした。
笠木の納まりがあまり良くなく、水の逃げ場がない状況でしたのでなにかの拍子に笠木内部に水が入ると
逃げられず雨漏りをしているという所見です。

笠木を撤去し、天端にボードを貼った上で水が逃げられるような笠木の設置工事をご提案いたします。

K様、塗装工事と防水工事を4年前にインターネットで検索上位に来る千葉市の業者さんに依頼して行ったそうです。
防水面の亀裂に関してはその業者さんにご相談されてみてはいかがかとご提案をしてみました。
施工後1年位で亀裂が入ったけど、ご担当の方を信用していたのでこんなものかなと思ったそうです。
木更津市 漏水調査 散水検査
施工して1年でこれではショックですよね。
木更津市 漏水調査 散水検査
ウレタン防水は下地の処理が重要です。
凸凹しているように見えるのですが。
木更津市 防水面の漏水調査3005_R
もう一つ、このサッシ部分に庇を取り付けて欲しいというご要望も
頂きました。寸法、取り付け位置を調査します。
木更津市 防水面の漏水調査3005_R
と、気になったのがガラスやサッシに飛び散っている塗料。
これも同じ時に塗装をした際に付いたそうです。
ガラスの塗料痕はシンナーで簡易的に落としてきました。
信用された担当さんは最終確認をしなかったのでしょうか?



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