市川市若宮で築26年の化粧スレート屋根にひび割れや棟板金の釘浮き、屋根葺き替え工事か屋根カバー工事で解消します

更新日:2019年8月12日
市川市若宮で行った屋根調査の様子をご紹介します。築26年で屋根材は化粧スレートになります。「屋根の塗替えを考えているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。前回のメンテナンスは約15年前に屋根塗装工事を行ったという事です。屋根塗装は太陽光や紫外線、風雨や砂埃等の外的影響により剥がれてしまいますので、防水性や耐久性を保持するために定期的にメンテナンスを行う事を推奨します。メンテナンスを行う目安としては、10~15年毎の塗装メンテナンスが必要不可欠になります。また、下から屋根を見上げて色褪せてきたら塗り替え時期の目安になります。使用する塗料により耐用年数が異なりますので定期的に下から見上げて確認するように心掛けてください。屋根の上は高所になり細かい部分までは見えません。一般の方が屋根の上に上がると大変危険ですので、点検やメンテナンスをご検討中の方はお気軽に街の屋根やさんにお問い合わせください。
市川市若宮で行った化粧スレート屋根調査で塗装の剥がれにより防水性が低下
市川市若宮で行った化粧スレート屋根調査で防水性の低下により苔・藻・カビが発生した化粧スレート屋根
化粧スレートは塗装で保護されておりますが、劣化により塗装が剥がれてしまうと防水性が低下し、苔・藻・カビが発生してしまいます。防水性が低下すると雨水を吸収しやすくなることが原因で水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。防水性の低下は耐久性の低下に繋がりますので定期的にメンテナンスを行う必要があるのです。
防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなると化粧スレートは膨張します。太陽熱や風により乾燥されますが、その際に収縮する動きが生じます。塗装が剥がれた化粧スレートは塗装メンテナンスを行わないと防水性が保持できませんので膨張と収縮を繰り返します。膨張と収縮の動きの際には化粧スレートに負荷が掛かりますので、長期間放置してしまうと負荷に耐えられなくなった化粧スレートはひび割れや欠け、反りが発生してしまうので耐久性が低下してしまうのです。ひび割れた部分からは雨水が浸入しやすくなり、化粧スレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまう原因になりますので早めの対応が必要になります。
市川市若宮で行った化粧スレート屋根調査で雨漏りに繋がるひび割れを発見
市川市若宮で行った化粧スレート屋根調査で棟板金の釘浮きで錆てしまった釘
市川市若宮で行った化粧スレート屋根調査で抜けてしまいそうな棟板金の釘を発見
化粧スレート屋根の棟には雨水の浸入を防ぐために棟板金が設置されていますが、棟板金を固定している釘が浮いているのを発見しました。なかには抜けてしまいそうな釘もありました。釘が浮いてしまったり抜けてしまうと固定する力が弱くなり強風や突風の被害に遭い、飛散や落下する危険性があります。飛散や落下してしまうと雨漏りの原因になったり、近隣の建物に被害を与えたりと二次被害に繋がる危険性がありますので棟板金交換工事が必要です。化粧スレートにひび割れが多数あり、棟板金や防水紙のメンテナンス時期になるこちらの屋根は、屋根葺き替え工事屋根カバー工事が最適なメンテナンスになります。
屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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        アイジー工業製のスーパーガルテクト

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