市川市本塩で化粧スレート屋根調査、ひび割れや苔の発生は塗装の劣化でしたので屋根塗装工事で解消

更新日:2019年7月25日
市川市本塩で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「屋根が色褪せてきたので塗り替えた方が良いか点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。化粧スレートは塗装で保護されておりますが、経年により劣化してくると塗装が剥がれて色褪せてきます。塗装が劣化すると塗料に含まれている顔料などが粉状になるチョーキング現象が発生します。チョーキング現象は塗り替えのサインになりますが、屋根の上は高所になり確認する事が困難な場所ですので、屋根が色褪せてきたら塗り替え時期になります。
市川市本塩で行った化粧スレート屋根調査で塗装の剥がれによる屋根の色褪せ
市川市本塩で行った化粧スレート屋根調査で屋根塗装の劣化により防水性の低下
市川市本塩で行った化粧スレート屋根調査で防水性の低下により苔・藻・カビが発生
屋根の塗装が剥がれてくると、塗料に備わっている防水機能が低下しますので水分を好む苔・藻・カビが発生します。苔・藻・カビは放置してしまうと範囲が拡大してしまい、屋根材の耐久性の低下に繋がります。
化粧スレートの防水性が低下すると雨水を吸収しやすくなります。化粧スレートは雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮します。防水性が低下した状態が長期間続いてしまいますと膨張と収縮を繰り返す事により負荷が掛かりますのでひび割れや欠け等の傷みが生じます。
市川市本塩で行った化粧スレート屋根調査で化粧スレートにひび割れ
市川市本塩で行った化粧スレート屋根調査で屋根塗装の劣化により防水性や耐久性の低下
ひび割れや欠け等で耐久性が低下してしまった場合はコーキング材で補修する必要があります。傷みが屋根全体に拡がってしまいますと塗装メンテナンスでは対応できず、屋根葺き替え工事屋根カバー工事が必要になりますので、定期的に確認し、メンテナンスを行うよう心掛けてください。お客様には調査の報告をし、化粧スレートのひび割れはコーキング材で補修できる範囲でしたので、屋根塗装工事のご提案をしました。
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