市川市大洲で築19年で初めての塗装メンテナンスをご検討、防水性が低下しているので屋根塗装工事で解消します

更新日:2019年7月19日
市川市大洲で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートで、築年数は19年になります。「屋根の苔が増えてきたので塗り替えを考えています。」と、お問い合わせをいただきました。屋根のメンテナンスは今回が初めてという事です。化粧スレートは塗装で保護されておりますが、太陽光や紫外線、風雨や砂埃等の外的影響を受ける事により塗膜が徐々に剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと保護機能である防水機能が低下するので、化粧スレートが雨水を吸収しやすくなり水分を好む苔・藻・カビが発生してしまいます。
市川市大洲で行った化粧スレート屋根調査で築19年の屋根に苔・藻・カビが発生
市川市大洲で行った化粧スレート屋根調査で屋根材と屋根材の隙間を埋めている苔は雨漏りに繋がります
塗料の耐用年数にもよりますが、一般的に屋根の塗替えは10年毎に行うと良いと言われています。定期的に塗装メンテナンスを行う事で防水性の保持に繋がり、苔・藻・カビの発生を抑制できます。塗装メンテナンスを行わずにいると苔が大きくなってしまったり、拡がってしまい屋根材と屋根材の隙間を埋めてしまう場合があります。屋根材と屋根材の隙間が埋まってしまうと吹き込んで入った雨水の逃げ道が無くなってしまいますので、排水不良を起こし建物内部へと浸入してしまうので雨漏りの原因になりますので早めの対応が必要になります。
新築時から塗装メンテナンスを行っていないという事で防水性が低下していますが、耐久性の低下も懸念されます。化粧スレートは雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じます。膨張と収縮の動きが生じると化粧スレートに負荷が掛かり、負荷に耐えられなくなった化粧スレートにはひび割れや欠け、反りなどの不具合が発生してしまいます。
市川市大洲で行った化粧スレート屋根調査でひび割れが発生しています
ひび割れている化粧スレートは1枚だけでしたが、このままですとひび割れ箇所が増えてしまい塗装メンテナンスでは対応できなくなってしまいます。
市川市大洲で行った化粧スレート屋根調査で棟板金に錆が発生しています
市川市大洲で行った化粧スレート屋根調査で雪止めに錆が発生しています
調査を続けると、棟板金や雪止めに錆が発生しているのを発見しました。建築資材の殆どは塗装で保護されておりますので棟板なども例外ではありません。錆が進行してしまうと腐食に繋がり、こちらも塗装メンテナンスでは対応できなくなってしまいます。特に棟板金が腐食し、穴が開いてしまうと雨水が屋根内部へ浸入し雨漏りの原因になってしまいますので棟板金交換工事が必要になってしまいます。定期的にメンテナンスを行う事で防水性や耐久性の保持に繋がり、苔の発生やひび割れの発生も防げます。美観の維持にも繋がりますので屋根塗装工事のご提案をしました。
屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

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