台風後の点検忘れずに!

富津市の商業ビル屋上の漏水調査に伺いました

更新日:2016年6月23日
富津市にある商業ビルの雨漏り調査のご依頼をいただきました。
以前も一度確認に伺いましたが再度調査を行います。

屋上の防水はシート防水やウレタン防水、FRPなど様々ありますが、ビルなどはコンクリート防水が多いのではないでしょうか?

防水層を下に設けて上部はコンクリートブロックを設置していきます。その間には目地材を入れて漏水をしていくタイプです。
今回お邪魔したビルもやはりコンクリート防水でした。

富津市 ビル屋上調査003_R
過去にコンクリート部分がひび割れて補修をしたそうです。
富津市 ビル屋上調査002_R
目に見える大きなヒビはコーキングをしてありましたが実際に漏水のメンテナンスとしては効果は期待できません。
富津市 ビル屋上調査007_R
コンクリートの隙間にある目地材部分に土がつまり、植物が根を生やしています。
富津市 ビル屋上調査006_R
コーキングで埋めたはずの箇所も同じように植物が生えています。目地材の中途半端なメンテナンスは効果がないことが分かりと思います。
富津市 ビル屋上調査004_R
コンクリートは長年風雨に晒されるとこのように爆裂を起こします。
富津市 ビル屋上調査001_R
内部の鉄筋・鉄骨が錆びて膨らみ爆裂を起こすことが多いのも特徴です。
年数的にもっと早いうちにメンテナンスをしておいたほうがよかった建物です。
大規模修繕を行うのか、どのようにビルの維持をお考えなのかをオーナー様と話し合って
工事の方針を進めていきます。

街の屋根やさん本社

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      使用材料
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