外壁からの雨漏り、定期的なメンテナンスが雨漏り防止に|君津市

更新日:2018年4月28日
君津市のお客様より、「雨漏りに困っている」と、雨漏り調査のお問い合わせをいただきお伺いいたしました。
風が強く大雨の時に雨漏りが起き、床一面に雨水が溜まりクロス・CF(クッションフロア)が剥がれてしまっていると、雨漏りによる被害が出ています。雨漏りが進行する事で更に被害が広がってしまいますので、早期原因を究明し雨漏りを止める工事が必要です。

【雨漏りの原因調査】

君津市 雨漏りによる室内被害
君津市 外壁材 ALC
室内の状況です。雨漏りの影響によってクロスが剥がれ・CFは浮き始めてしまっています。クロスやCFは接着固定ですので雨水の影響で接着効力が低下し、現状の様な状態になってしまいます。雨漏りによる悪影響は、建物だけでなく雨漏りによってカビなどが発生し健康被害へと繋がる場合がありますので早期雨漏りを止める工事が必要です。
君津市 クラックの発生
君津市 コーキングの劣化
外部の調査です。外壁材はALCが使用されています。雨漏りが発生している付近の外壁を確認したところ、サッシと外壁の合わさり部分・外壁に亀裂が多く発生してしまっています。ALCを外壁材として使用した場合定期的に塗装によるメンテナンスを行う必要があります。理由として、ALCは塗膜による保護性能が低下してしまうと亀裂が発生しやすく、亀裂から雨水が浸水すると雨漏りへと繋がります。保護性能が低下する事でALC自体が雨水を吸収しやすくなり5枚目の写真の様に「爆裂」という現象が起こりALCが割れた様な症状が発生します。亀裂と爆裂が起きている事で大風による雨水の吹き付けによって雨水が浸水し雨漏りへと繋がります。

君津市 外壁に起きた爆裂
お客様に雨漏りの原因をご報告し必要な工事をご説明いたしました。工事として、亀裂・爆裂の補修を行い保護性能の為に外壁塗装工事をご提案させていただきました。ALCの状態が今以上に悪化してしまうとALCの張替えなどが必要になり工事コストが嵩んでしまいますので早期雨漏りを止める工事が必要です。
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      施工内容
      屋根補修工事,雨漏り修理
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      築50年
      使用材料
      南蛮漆喰、ガルバリウム鋼鈑

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      近くの会社ですぐ来てくれそうだったから。

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      大変感じが良い。安心出来そうです。

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