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君津市久留里でベランダからの漏水調査に伺いました

更新日:2016年9月20日
君津市久留里は城下町で久留里城もまだ残っています。
そんな久留里に別荘をお持ちのI様より雨漏り調査のご依頼を頂きました。

1階のお部屋の雨漏りで、I様自身がベランダからの漏水とお考えになり、色々と補修をされたそうです。
結果的に止まらないのでご相談を頂きました。


袖ヶ浦市 漏水調査003_R
持っているお部屋の天井です。水で結構撓んでしまっています。
袖ヶ浦市 漏水調査004_R
洗面器を置いてある部分に雨水が溜まっています。が、雨水は緑色がついています。
袖ヶ浦市 漏水調査005_R
ベランダは緑色の塗料をI様自身が塗装したそうです。
袖ヶ浦市 漏水調査006_R
ドレンは1箇所、この長さで1箇所というのはちょっと不自然...
お話をお伺いすると漏水していたのでもう1箇所あったドレン部分をモルタルで埋めてしまったそうです。

袖ヶ浦市 漏水調査002_R
エアコンの室外機付近が盛り上がっています。
袖ヶ浦市 漏水調査001_R
実際にドレンがあった部分は塞がっています。
このベランダは6.3mあって中央より左右に勾配が付いています。
ですからドレンを塞いでもベランダの半分の雨水は塞いだ側に流れてくるのです。

このあと、塞いだ部分を剥がして壊すよりも生きているドレン側にベランダ自体の勾配をつけて防水工事をしたほうがコスト的にも良いと判断しました。
もしかしたらドレン先の雨樋の亀裂程度で補修で終わっていたかもしれません。
専門的な工事は是非、プロにお任せ下さい。

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