台風15号被害に便乗した悪徳業者に要注意

千葉市若葉区若松町にてスレート屋根の劣化、夏前に屋根遮熱塗装工事

更新日:2019年5月24日

スレート屋根の調査を実施致しました。苔カビの繁殖がありました

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千葉市若葉区若松町にお住まいのお客様になります。築20年程で、屋根のメンテナンスなどはかなり前にされているとの事でした。スレート屋根は多くの住宅でしようされている建材になります。セメント質の材質で薄い板状の成形されていて、工場や現場で表面に塗装工事を行っています。セメント質のものは水を吸ってしまうものですので、塗装をしてあります。塗装の撥水効果が切れてしまうと水を吸ってしまい苔やカビが発生してしまいます。こちらのお宅も苔カビが発生していますのでスレート屋根の撥水効果が切れている証拠になってきます。雨漏りなどの原因にはなりませんが見た目もあまり良くないです。

スレート屋根に割れがありました

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スレート屋根に割れがありました。スレートの割れの隙間に苔カビが発生していますので最近の割れではなく少し前の割れだと思われます。表面にだけ塗装工事をしますので内部まで塗装は当然出来ません。このまま放置されてしまいますと割れが増えてきてしまい、スレート屋根の落下などにも繋がります。現状スレート屋根に防水効果がありませんので屋根塗装工事などでメンテナンスが必要です。屋根塗装工事でも色々な塗料がありますのが真夏の猛暑を考えますと、やはり遮熱塗装がオススメです。遮熱塗装はその名の通り太陽の熱を反射する効果があります。室内の温度は3℃低下などの塗装もあります。

棟板金の調査

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棟板金の調査も行いました。棟板金はスレート屋根の最上部にある板状のもの事です。スレート屋根同士の隙間を上から被せています。下地の貫板に釘などで固定してあるものですが釘が抜け落ちている箇所もありました。しっかり固定出来ていない事になりますので釘の打ち直し、またはステンレス製ビスを使用し固定して工事がオススメになります。
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