台風15号被害に便乗した悪徳業者に要注意

千葉市若葉区でスレート屋根を点検、苔やカビの発生の原因は屋根塗装の劣化

更新日:2018年9月3日
千葉市若葉区にて行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。化粧スレートは塗装で保護されているので防水性や耐久性を保持していますが、太陽光や紫外線、風雨などの外的影響を屋根は受けていますので徐々に塗装が剥がれてしまい劣化してしまうのです。塗装が劣化すると化粧スレートの防水性は低下するので雨水を吸収しやすくなってしまい、苔やカビなどが発生してしまいます。苔やカビはジメジメした場所などに発生するイメージがあると思いますが、屋根の上にも発生してしまうのは防水性の低下により雨水などの水分を含んでしまう事が原因ですので定期的に塗装メンテナンスを行い防水性を保持する事が重要です。
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屋根には化粧スレート以外にも塗装で保護されているものがあります。役物と呼ばれる棟板金などです。棟板金やケラバなどは塗装が剥がれてしまうと金属ですので錆が発生します。錆が進行してしまうと穴が開いてしまい建物内部へ雨水が浸入する危険性に繋がります。錆の状態にもよりますが、塗装する際にはケレン作業で錆をしっかり除去し内側からの錆の発生を抑えます。錆の傷みが進行している場合は交換工事が必要になります。
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お客様に調査の報告をし、化粧スレートの苔やカビ、棟板金などの錆の発生は放置してしまうと屋根が寿命を短くなり雨漏りの原因になる事をお伝えしました。塗装で保護する事により、防水性や耐久性の保持に繋がり屋根の寿命を延ばす事が出来ますのでお客様には屋根塗装工事をご提案しました。
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