台風15号被害に便乗した悪徳業者に要注意

千葉市中央区稲荷町にて屋上の劣化調査、雨漏りする前に通気緩衝工法による防水工事がお薦めです

更新日:2019年5月18日

屋上防水の状態の調査~平場、立ち上がり

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千葉市中央区稲荷町にて屋上防水の調査依頼で伺いました。現在雨漏りはされていないとの事でしたが梅雨時期には雨が多くなるので注意が必要になります。屋上防水は平たい屋根の防水層の事でバルコニー・テラスなどで多く施工されています。屋根の上に防水工事する事ですが新築時に防水工事をしてあるものです。どんなにいいもので施工しても太陽の熱や雨の水などで経年劣化を引き起こしてくるものです。三角の屋根は雨が降ると水捌けがイイですが、平たい屋上屋根は水の滞留時間が長い傾向があります。少しのヒビだからと言って油断してしまうとそこから雨漏りに繋がるケースもあります。どの様な工事が向いているかを調査を行いご提案させていただきました。

屋上防水に亀裂がありました

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屋上防水に亀裂を確認できました。ウレタン層に大きな亀裂ですので雨が降れば内部に浸入してしまいます。横に筋の様なものが浮き上がっていますので膨れた内部にも水が溜まっていると予想できます。雨漏りに直結しますので早めのメンテナンスが必要になります。

排水溝・立ち上がり廻りの調査

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陸屋根の排水溝廻りはゴミが溜まりやすく漏水箇所でもありますが、問題なく排水出来ると思います。立ち上がり部分は経年劣化をしてくるとヒビ割れを起こしてきますが目立った劣化はございませんでした。平場が特に劣化されていて晴れた日でしたが水分を含んでいる状態でしたので、内部の湿気を外に排出出来る通気緩衝工法の防水工事をご提案させていただきました。

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