千葉市中央区のアパートへ屋上防水の調査に伺いました

更新日:2016年4月24日
千葉市中央区にアパートを複数ご所有のKさまよりご連絡を頂き、アパートの調査に伺いました。この日は全部で3棟のちょうさを致しました。今回ご報告するのはその中の1棟です。
外壁はタイル張りの3階建てアパートです。調査対象は屋上。
今まで屋上のメンテナンスはしていなかったようです。


千葉市中央区 屋上調査003_R
屋上はコンクリート防水でした。
千葉市中央区 屋上調査004_R
目地材をいれてあるタイプ、普段は人が歩行することのない場所です。
長年、メンテなんされてなかった屋上の様子
長方形の形で1箇所、アンテナの台がありました。
千葉市中央区 屋上調査005_R
ここは防水時にどのようにするか検討する場所になります。
千葉市中央区 屋上調査007_R
コンクリート防水、コンクリートの下に防水層があるのですがそのコンクリートの継ぎ目にある目地材が浮いています。
千葉市中央区 屋上調査006_R
あちこち劣化して用をなしていない状態です。
現在のところ、漏水報告は無いようです。コンクリートの極端な劣化はないものの、目地材が剥がれていますので油断はできない状態です。
ほかのアパートの状態とメンテナンスの優先具合を総合的に判断してご提案をいたします。

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