台風15号被害に便乗した悪徳業者に要注意

化粧スレートの苔発生は防水性の低下|四街道市

更新日:2018年3月27日
四街道市のお客様より「1階の屋根に苔が生えているので屋根の状態を点検してほしい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。苔が生えている部分をご案内していただくと、北側の屋根に苔が発生していました。一般的に建物の北側は、陽当たりが悪いと言われています。日照時間が短い為、日陰になりやすいので雨水などの水分や湿気が乾燥されにくく、屋根材が経年により劣化してくると防水性が低下してくるので、水分を好む苔が発生してしまうのです。北側以外の屋根は苔は発生していないものの、塗膜が剥がれてきていますので塗装で保護する必要があります。
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梯子を使い2階の屋根に上がると、1階と同様に塗膜が劣化しており防水性が低下しています。屋根全体に白い斑点のようなものを発見したので近づいてみると塗膜が剥がれ化粧スレートの下地が露出しているのを発見しました。化粧スレートは、塗装で保護され防水性や耐久性などの保護機能を保持していますので、下地露出しているという事は、保護機能が失われている事を意味します。このままの状態ですと、太陽光や紫外線、雨水の影響により化粧スレートが傷んでしまい、ひび割れや欠け、反りなどの不具合が発生してしまいます。更に傷みが進んでしまうと、塗装をしても塗料の耐侯年数が期待できなくなったり、塗装では保護できない状態になり屋根カバー工事か屋根葺き替え工事の必要性が出てきてしまいますので、お客様には屋根塗装工事をご提案しました。
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