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八千代市の薄型スレート屋根調査、塗装工事かカバー工事か

更新日:2016年9月9日
台風12号の影響もなく、澄んだ空の金曜日。
今日は八千代市にお住まいのI様邸に建物調査に伺いました。

I様は外壁塗装工事をご検討中で他業者に見てもらったところ、屋根の劣化を指摘されご不安になり当社にも調査のご依頼を頂きました。
建物は築11年、誰だってそんな風に屋根が傷んでるなんて思いもしないですよね。
お見積りを複数取るのも頷けます。


築11年の屋根
外壁はモルタルリシン吹きでコーナーにロック調モザイクをあしらった洒落た建物です。
八千代市 築11年の屋根調査003_R
外壁などは大きなクラックもなく、問題のありそうな建物ではないのですが...
八千代市 築11年の屋根調査005_R
屋根の上に登って調査の開始です。
八千代市 築11年の屋根調査004_R
一見すると普通の薄型スレート屋根に見えます。
八千代市 築11年の屋根調査006_R
棟板金の納めや谷板金の納まりを確認します。
特段問題のある施工ではありませんが色はすっかり抜けています。
八千代市 築11年の屋根調査007_R
釘の浮きが出ています。これは内部の木材(貫板)を腐食させる原因になるので良くないですね。
八千代市 築11年の屋根調査012_R
それ以上に深刻だったのが屋根材自体でした。
八千代市 築11年の屋根調査001_R
まるでミルフィーユのようにパラパラと剥がれています。
八千代市 築11年の屋根調査011_R
先の部分が白っぽくなっています。
八千代市 築11年の屋根調査010_R
薄皮のようにペリペリと剥がれている箇所がたくさんありました。
八千代市 築11年の屋根調査009_R
この状態は屋根材全体に及んでいます。
八千代市 築11年の屋根調査008_R
あまり屋根に上っていると表面が剥がれて滑り落ちる危険性もある状態でした。
今から10~15年くらい前に建てられた建物、薄型スレートはアスベスト入りからノンアスベスト(含有量の極めて少ないタイプ)へと変遷している頃でした。
アスベストが入らないことで強度不足やこのようにはがれてしまう屋根材が一部種類で発売されているのです。
築10年くらいでこのようになってもメーカーは自身の責任とは決して言わず、保証もしていないのですからひどい話です。
道義的責任を感じないのでしょうか?

とはいえ、裁判などを起こす方もいらしゃるようですが大手メーカー相手では苦戦を強いられることも多いようです。

屋根の状態から言うとカバー工事をせざるを得ません。
ご予算やご希望を伺った上でご希望にかなう工事をご提案いたします。

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