ベランダの雨漏り、原因はシート防水の劣化|木更津市

更新日:2018年4月7日
木更津市にお住まいのお客様より「ベランダの下に雨染みが広がり始め、雨漏りではないか」と、雨漏り調査のお問い合わせをいただきお伺いいたしました。
ベランダが原因で雨漏りが起きている場合、ベランダの床に施工されている防水施工を新規にやり直す工事が必要になります。雨漏りによって床が傷んでしまっていた場合、床の強度が低下してしまっている状態ですの張替えが必要になります。

【ベランダ調査】

木更津市 ベランダ床に起きた雨染み
木更津市 ベランダ調査
ベランダ下部の天井には、ベランダからの雨水の浸水によって天井材を留める釘廻りに雨染みが広がっています。このままの状態が続いてしまうと、天井が落ちてしまうなど二次被害に繋がってしまいますので、雨水が浸水している原因を究明し早期工事が必要です。
木更津市 床の傷み
ベランダの状態です。ベランダ床の防水はシート防水が施工されています。数年前に外壁塗装工事を行った際にシート防水の表層を塗装を行ったとの事です。排水口付近の状態を確認したところ、床が撓んでしまうほど傷んでしまっています。シート防水の状態を確認すると、シートが浮いてしまっています。塗装前か塗装後に起きたかは現状では確認出来ませんが、シート防水が経年劣化によって切れなどの原因から、シート防水内部に雨水が浸水しベランダ下部の天井に雨水が伝わり雨漏りとなっています。
木更津市 シート防水の劣化
お客様に状況をご報告し雨漏りの原因となっているシート防水への工事をご説明いたしました。工事として、既存シート防水を撤去し傷んでしまった床を張替え、新規防水工事を行う工事をご提案させていただきました。
床が傷んでしまっている状態ですので、床が抜けてしまう危険性がありますので、安全の為にベランダの使用は控えていただくようにご説明いたしました。雨漏りの心配・ベランダの問題を早期解決に努めていきます。
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